乐居买房讯  春节假期，是楼市的成交淡季。上两周中山住宅仅成交355套，表现欠佳。

  节前，由于疫情的突袭，中山有少部分楼盘选择休市，但大部分楼盘在做好疫情防控的同时，仍照常营业，期间也促成了少量的成交，甚至有项目春节期间成交超出了二十套房源，业绩喜人。（开春探市）

  上两周，中山在征地、规划、旧改方面都有新的进展。

  1月24日，张溪经联社公布了“国有土地收储和农用地征收方案股民表决计票情况汇总”情况。张溪原始发展股民数共6335位，同意股民数占应表决股民数70.24%，表决通过。（详戳）

  1月25日，中山自然资源局官网发布了关于公布实施《中山市岐江新城L单元03-06街区规划条件论证》、《中山市岐江新城T单元控制性详细规划调整》的成果公告。此次控规确定了火炬快线的走向及未来该片区还将新增了2所九年一贯制学校。（详戳）

  1月27日，中山市自然公共交易中心发布了“古神公路与古镇快线互通立交工程勘察设计招标公告”。本次改造新建同兴南路 337m 和向阳二路 680m，两条道路均采用设计速度 60km/h 双向六车道一级公路标准建设。（详戳）

  1月28日，港口镇人民政府发布了《港口镇石特连片工业园改造片区策划及单元规划基础数据》的公示说明。港口石特工业区改造涉及总人数共14632人，4397户。片区统筹范围415.63公顷、更新单元范围77.48公顷。（详戳）

  今年开局首周，中山楼市在成交、新增、库存各维度的数据如何？我们一一来了解一下。

  上两周中山住宅成交355套

  据合富研究院数据，上两周（1.24-2.6）全市住宅成交为355套，面积为4.1万㎡，环比下降46%，同比下降68%。

  三乡镇成交64套排名首位

        雅居乐4盘同步上榜top10

  在上两周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交64套排名首位，其中以金凯乐花园成交最多；火炬开发区成交43套排名第二，其中以雅居乐·濠头雅苑成交最多；南朗成交39套排名第三，其中多为雅居乐湾际壹号成交。

  另外,在住宅成交top10榜排名中，雅居乐锦城、雅居乐濠头雅苑、雅居乐万象郡、雅居乐湾际壹号均上榜，可见，购房者更倾向于口碑佳且成熟的本地开发商。

  商业成交74套，环降31%

  商业成交方面，上两周全市商业成交为74套，面积为0.4万㎡，环比下降31%。

  在上两周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交29套排名第一，多为碧桂园卓越协信天际成交；沙溪镇成交13套排名第二，多为佳兆业·大都汇成交；南朗成交9套排名第三，多为锦绣海湾城成交。

  住宅库存58652套，商业库存32332套

  截止至2022年2月6日，中山市住宅库存58652套，667万㎡，环比上升3%。其中火炬开发区8000套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6822套排名第二，西区6784套排名第三。

  截止至2022年2月6日，中山市商业库存32332套，447万㎡，环比持平。其中火炬开发区4254套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3782套排名第二，西区3090套排名第三。

  来源：合富研究院