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  乐居买房讯   上周，气温骤降，广东又开启冰冻模式，尽管天气寒冷，但也阻挡不了开发商的推货热情。

  上周六，雅居乐凯茵云顶项目首开。据乐居编辑现场获悉，项目首推4栋建面约102-140㎡三四房精装户型，共120多套房源，开盘均价约18000-19000元/㎡。

  项目人气颇高，当日来咨询的客户众多，且现场有不少客户表示“开盘价确实要比预想的要低”。据了解，此次开盘主要以内部认购为主，优惠方面，客户认筹8万享94折。

  同日，马鞍岛雅居乐湾际壹号同日加推全新4栋单位，当天吸引了不少意向客户来访。据悉，项目推出建面约119-142㎡精装3+1户型，共90多套房源，均价约24500元/㎡起。

  另外，还有岐江新城的中山108君悦府加推全新2栋，建面约89-130㎡单位，认筹2万享98折；位于港口的如愿居项目加推全新23栋，建面约89-108㎡三房单位，均价在“9字头”起。

  上周，中山两个大型文旅项目相继备案、东兴旧改迎实质进展、今年首批重点项目集中动工动工...，热点新闻颇多。

  香山埠文旅综合体在上周通过备案，总投资约6.18亿，拟建18栋商业楼。该项目共建18幢商业楼，用地面积170375.8平方米，可建设总用地47761.76平方米，总建筑面积为76109平方米。（详戳）

  日前，东凤镇东兴片区改造意愿调查成果出炉，海伦堡介入前期服务工作。集体土地上盖建筑物合法权利人同意率为84.40%，土地面积同意率为93.24%，东兴片区旧改高票通过！（详戳）

  2月16日，中山举行了2022年一季度重点项目集中动工仪式。据悉，本次集中动工仪式征集了77个重点项目，计划总投资620亿元。具体项目包括即“未来之门”项目、中山万象汇、湖北科技大厦、古香林公园项目等项目。（详戳）

  LPR“双降”后，乐居编辑特意在上周做了一轮银行房贷利率的调查，据调查发现，目前中山首套最低5.2%，为渤海银行；渤海银行与工商银行并列二套最低，为5.4%。且多数银行都表示目前额度充足，放款速度较快。（详戳）

  2月17日，马鞍岛文旅生态城住宅部分备案成功！案名为“雅创半岛花园”，总投资44.9亿元，拟建10栋高层住宅，分两期开发。（详戳）

  成交环比上升，上周，中山楼市成交有明显好转。

  环比升81%，住宅成交386套

  据合富研究院数据，上周（2.14-2.20）全市住宅成交为386套，4.3万㎡，环比上升81%，同比下降46%。

  三乡成交49套，居于镇区榜首

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交49套排名首位，其中以雅居乐锦城成交最多；南区成交36套排名第二，其中以碧桂园凤凰城成交最多；火炬开发区成交34套排名第三，其中多为雅居乐·濠头雅苑成交。

  商业成交66套，环降11%

  商业方面，上周全市商业成交为66套，0.46万㎡，环比下降11%。

  在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交33套排名第一，多为碧桂园卓越协信天际成交；古镇镇成交11套排名第二，多为古镇利和广场成交；南朗成交6套排名第三，全为锦绣海湾城成交。

  1个项目新增，共95套房源

  上周中山有1个住宅项目新增，共95套，新增货量为1.3万㎡。

  在上周住宅各面积段新增里，120-144㎡面积段新增为64套，占比67%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅新增95套占比最大，占比为100%。

  住宅库存56865套，商业库存32084套

  截止至2022年2月20日，中山市住宅库存56865套，650万㎡，环比上升1%。其中火炬开发区7956套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6735套排名第二，南朗5274套排名第三。

  截止至2022年2月20日，中山市商业库存32084套，448万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区4285套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3731套排名第二，西区3090套排名第三。

  来源：合富研究院