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  **  告别了春节，2月份不少项目开盘的开盘，加推上新的上新，楼市好不热闹。

  如2月中开盘的雅居乐凯茵云顶，项目人气颇高 。据悉，项目在开盘之前就积累了很多人气，当天就吸引不少客户慕名而来，此次开盘主要以内部认购为主，优惠方面，客户认筹8万享94折。

  或由于近期楼市利好相继扑面而来及信贷房贷环境改善，购房者信心回归。2月中山部分楼盘的加推也同样火爆，其中最有代表性的有三乡雅居乐万象郡、港口海伦堡玖悦府项目。据悉，2月期间，项目的几轮上新，人气都十足，来咨询项目或购房的客户众多。

  2月，中山的房价、银行贷款利率如何？城市基建方面又有哪些进展，我们来往下看：

  日前，东凤镇东兴片区改造意愿调查成果出炉，海伦堡介入前期服务工作。集体土地上盖建筑物合法权利人同意率为84.40%，土地面积同意率为93.24%，东兴片区旧改高票通过！（详戳）

  2月16日，中山举行了2022年一季度重点项目集中动工仪式。据悉，本次集中动工仪式征集了77个重点项目，计划总投资620亿元。具体项目包括“未来之门”、中山万象汇、湖北科技大厦、古香林公园项目等项目。（详戳）

  LPR“双降”后，中山银行利率较比上一期都有所下降。据调查发现，目前中山首套最低5.2%，为渤海银行；渤海银行与工商银行并列二套最低，为5.4%。且多数银行都表示目前额度充足，放款速度较快。（详戳）

  2月17日，马鞍岛文旅生态城住宅部分备案成功！案名为“雅创半岛花园”，总投资44.9亿元，拟建10栋高层住宅，分两期开发。（详戳）

  应网友的要求，乐居编辑整理了最新一期的房价地图。目前，东区均价是各镇区最高，约23143元/㎡；五桂山，均价约21667元/㎡，两镇区是目前中山平均单价能破2万/平的镇区。目前中山还有这4个镇区均价在万元以下。（详情）

  2月25日，桥岗社区沙岗片区基础数据调查成果出炉！片区拟改造范围约15.78公顷（折合约236.7 亩），总人口约23417人，约涉及5979户。

  2月楼市行情如何？乐居整理了有关的成交、新增、库存数据如何？

  环降48%，2月住宅成交1174套

  据合富研究院数据：2月全市住宅成交成交1174套，面积约13万㎡，环比下降48%，同比下降50%。

  165套，火炬成交排名镇区榜首

  在本月中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交165套排名第一，其中多为世茂福晟钱隆华府成交；三乡镇成交132套排名第二，其中以雅居乐·万象郡为主；南朗成交98套排名第三，其中以万科西海岸成交为主。

  雅居乐成交178套，实力冠军

  在开发商排名前10中，雅居乐成交178套，实力夺冠，位居中山区域开发商成交榜首；世茂福晟排名第二，成交96套；万科地产排名第三，成交93套。

  环降52%，2月住宅新增391套

  2月住宅新增391套，面积3.9万㎡，环比下降52%，同比下降86%。中山共2个镇区新增住宅，其中民众150套最多，其中多为万科城市之光的新增。

  2月中山共有3个项目新增，住宅新增391套，新增货量为3.9万㎡，环比下降52%。在2月住宅各面积段新增里，60-80㎡面积段新增123套最多，占比32%。

  全市备案均价12625元/㎡

  南朗备案价最高，23459元/㎡

  2022年2月全市备案均价12625元/㎡，在各镇区备案价排名里，南朗以23459元/㎡排名第一，东区以20338元/㎡排名第二，石岐区以17181元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是横栏镇6150元/㎡。本月大涌镇、东升、板芙镇暂无新价格备案。

  商业成交243套，环降62%

  2月中山市商业共成交243套，1.5万㎡，环比下降61%。

  在本月中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交132套排名第一，多为碧桂园卓越协信天际成交；三乡镇成交24套排名第二，以御山风景成交为主；古镇镇成交16套排名第三，多为古镇利和广场成交。

  住宅库存56416套

  商业库存31987套

  截止至2022年2月28日，中山市住宅库存56416套，644万㎡，环比持平。其中火炬开发区7839套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6679套排名第二，南朗5172套排名第三。

  截止至2022年2月28日，中山市商业库存31987套，448万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区4284套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3668套排名第二，西区3090套排名第三。

  来源：合富研究院