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  乐居买房讯 业内有个共识，很多城市及房企都在等着3月大会的情况，再开展行动。

  但拥有1200万人的一线大城市，坐不住了！

  激发购房需求释放，减轻主体压力

  郑州发布楼市“18条”

  3月1日，郑州一口气发布了18条房地产救市的政策（下简称“郑18条”），新政策中明确指出:结合房地产市场新形势，坚持以货币化安置为主，鼓励群众选择货币化安置。

  纵观目前地方城市出台的宽松政策，“郑18条”可以说是力度最大的，具体包括了降低购房门槛，盘活二手房市场，降低开发商的资金负担，推动货币化安置，提高市场购买力… 总体来看，对提振购房需求大有用处。

  与此同时，“鼓励拿地”、“鼓励融资”的新政对开发商也提出了适当的支持举措，加大房地产企业并购贷款支持，有效缓解资金链运行压力。

  全国多城公开“救市”

  楼市小阳春可期？

  而放眼全国市场，郑州却并非个例。

  据乐居编辑统计，全国在2022年已经累计超17个地区城市释放了降低首付比例的消息，涉及佛山、北海、自贡、株洲、安徽省、福州、菏泽、南宁、重庆、赣州、驻马店、蚌埠、晋中、南通、温州、郑州、宜昌等地。

  对此，乐居编辑梳理了相关消息时间线，仅供大家参考：

  从各地新政内容来看，多为降低公积金贷款首付比例，最低至20%。也有城市通过推行“认贷不认房”，变相降低首付比例。

  除此之外，也有多城在信贷政策上有不同程度的放松，如浙江宁波，再如中山。（详戳）

  多地购房政策松绑

  中山市场暖风阵阵

  比起郑州救市给郑州带来的影响，更重要的点在于方向。从昨天郑州楼市松绑新闻在中山地产圈被刷屏的状态，也侧面反应了中山人对楼市复苏的迫切期待。

  其实，中山自年初开始，也逐步释放了楼市宽松的信号。

  节前，中山放宽了落户政策，明确了参保1年+自有住房可落户。在城市化进程的道路上，人口聚集化是大势所趋，而人口的增加也势必会给楼市带来新的购买力。（详戳）

  中山房贷利率逐月下调。截至到2月底，中山首套最低5.2%，二套最低5.4%。房贷环境的宽松，购房者又可以省下一笔钱了。（详戳）

  就在昨日，中山发布了公积金惠民新规。通知表示，中山公积金房贷额度上调10万，调整后个人最高贷款50万，2人最高贷款90万。此外，允许本科生毕业2年内每月全额提取公积金用于租房。（详戳）

  此政策的发布进一步加大住房公积金对人才安居房的保障支持力度，减少部分人的租购压力。

  可以看出，中山市场虽然没有明确松绑迹象，但持续放松的信贷政策，也吹响了市场“回春”的号角。

  对于金融信贷政策的利好，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

  “从1月份信贷数据看，明显好于预期，后续房企和银行之间的亲密程度会增加，客观上会进一步提升市场交易的活跃度。”

  严跃进分析，预计2022年元宵节后，房企新一轮的促销工作会加快，客观上使得2月份交易呈现缓慢复苏的状态，3月下半月后，预计利好政策会明显增多。

  对于今年的“小阳春”，你看好吗？欢迎留言讨论。