拿地月余,华发石岐新项目火速备案!
今天(8月8日),小编从广东省投资项目在线审批监管平台了解到,中山石岐有一新住宅项目通过备案,备案名为中山市石岐007项目,经过位置、面积及开发单位比对,基本确认该项目即为华发石岐新项目。
总投资15亿
拟建8栋高层住宅
备案信息显示,项目总占地面积为22328.81㎡,总建筑面积92807.31㎡,其中住宅建筑面积66809.2㎡,其他面积4111.31㎡,地下室面积21886.8㎡。1-4幢为二类高层住宅,5-8幢为一类高层住宅,9-10幢为公建配套用房。(项目不包括国家限制开发的别墅类住房)
项目总投资达15亿,建设单位为中山市华屹商业运营管理有限公司,该公司即为石岐区G28-2022-0007住宅地块竞得人。经天眼查查询,该建设单位为中山华发房地产开发有限公司全资控股公司,其背后即珠海华发实业股份有限公司。
石岐33亩宅地成交结果公告截图
华发二度落子“石岐总部”
周边多盘聚集
2022年6月29日,华发以总价6.92亿,夺得岐江新城石岐总部经济区33亩住宅地块。这是华发第三次入驻石岐区,也是继华发首府后,华发再次落子“石岐总部”,加码布局岐江新城。
华发新项目位于石岐区东华路东侧,与华发首府相距不远,此次新项目拿地楼面地价与华发首府一致,均为10000元/㎡,体量比华发首府稍大。
新项目位置优越,周边住宅小区较多,包括华发首府、龙光玖悦臺、时代云图、天明东华阁、汇星豪庭等小区,居住氛围浓厚。
同时,还有包括华侨中学(高中部)、岐江实验小学、中山实验小学等多所学校环绕。
项目地处石岐总部经济区,是岐江新城较早启动施工的片区。目前,“石岐总部”建设加速推进中,多个配套项目计划今年内交付,包括9月份即将开学的岐江实验小学、幼儿园,还有社区卫生服务中中心、运动场馆、文化馆等,石岐总部的蓝图即将进入兑现阶段。
石岐总部经济区板块内待开发的宅地有限, 在售新房项目也不多,仅龙光玖悦臺、华发首府、天明东华阁等项目在售,而且华发首府和龙光玖悦臺所剩货量不多,后续随着华发新项目的入市,石岐总部也将迎来新的产品补充。
目前,石岐总部这几个项目的均价在1.8-2.1万/㎡之间,处于石岐区房价高位,那么到时候华发新项目会卖到什么价位呢?大家不妨自行预测一波。
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