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近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。一时间，具有烂尾风险的期房被推上风口浪尖，同时“买房该选期房还是现房”也成为购房者之间热议的话题。

近日，乐居也就“期房与现房”的相关问题，向全网发起问卷调查，结果如何？一起来看看。

42%的人考虑购买期房

超7成网友力挺现房优势

本次乐居发起的线上问卷调查，共征集到8640份有效问卷，调查结果显示，其中有58%的人选择购买现房/准现房，42%的人考虑购买期房。

另外，对于期房优劣对比的两题数据分别显示，尽管有52%的网友认可期房有价格优势和可选性高的优点，但更有87%的网友对期房的烂尾、延期交房、夸大宣传、货不对板等众多风险属性顾虑重重。

在调查中，购房者一方面表达了出于价格、规划等因素对选购期房的期待，另一方面也表露了对期房能否顺利竣工交房的不安。

相比之下，现房与准现房虽然价格可能略高，但有超7成网友力挺其“所见即所得”、无烂尾风险，可以相对放心选择。

那么，中山购房人又持什么样的观点呢？

8月8日，中山乐居就“买房选期房还是现房”这一问题发起了街头采访调查，随机采访了多位路人，听取了他们的真实想法。

调查结果显示，更多人会考虑购买现房，主要也是出于风险考虑，当然也有部分是期房的拥护者。

现房vs期房

谁是赢家？

在回答“购房选期房还是现房？”这一问题之前，我们先来了解下这二者的定义以及区别。

 现房 ：是指即买即入住的商品房。即开发商已办妥所售房屋的产权证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理收房验收并取得产权证。通常来说，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

另外，市场上还有一种称为准现房。

 准现房 ：一般指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

 期房 ：即在建的、还没有全部建完的房子，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证截止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这阶段购买商品房时应签预售合同。

      了解清楚之后，一起再来看下现房/准现房与期房的优劣对比。

       一、风险对比：现房胜

       现房，所见即所得，证件齐全，买完房即可验收入住，风险极低。

       相比之下，交房时间、户型面积、建筑规格、配套等方面，购买期房都存在一定的风险。

排版需要丨图文无关

       二、购房成本对比：期房胜

       而现房经过了开发建设阶段，周边配套基本明确，价格基本稳定，甚至可能略高于同地段的期房项目。

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        而现房则是“封闭式”选择，对于追求潮流的年轻购房者，可能不太具有优势。

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       而现房，买完即可收楼入住，几乎没有时间成本，对于急需入住或换房的购房者来说，现房是更合适的选择。

       另外，楼盘建设需要几年时间，楼建好了，周边配套也趋于成熟，购房者买房时可直接实地考察周边的教育、医疗、商业、交通等配套。相比在建的期房项目，一定程度上减少了等待配套完善的时间。

多番较量后，你会选择期房还是现房呢？

现房期房各有利弊

消费者还需“量体裁衣”

以上关于现房与期房的对比，只是给各位购房者们一个参考，实际上谁是最终的赢家，这也是见仁见智的选项，购房还需“量体裁衣”。

对于绝大多数购房者来说，买房的最终目的无非是“安居”。买期房还是现房，只要能达到最终目的即可。

现房有现房的好，期房也有不差，购房风险是存在的，但也是可以规避的，这就需要大家在买房时多留一个心眼，多比、多看、多了解，谨慎谨慎再谨慎。切忌盲目和冲动，更多还是结合自身需求，衡量各方面的条件之后再出手。

今天，乐居小编也整理了一份通用的买房攻略，希望能给有置业需求的小伙伴们提供帮助。

1.注意合同细节：对于房屋竣工后，房屋设施、质量配套等是否能如约履行、交房时间等承诺应在房屋合同中做明确规定。

而对于购买现房的购房者来说，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫现房，因此购买时一定要谨慎仔细，确保所购房产真的“有保障”。

2.选对开发商：对于倾向于购买期房的购房者来讲，应选择信誉有保证房企开发的项目，如央企、国企开发商建造的房子烂尾风险相对较低。

3.关注房企口碑：买房之前，可以向有过置业经历亲朋好友、靠谱的房屋中介机构、相关业主群以及新闻等，了解该房企是否发生过维权事件以及纠纷案件，增加对该房企的了解。

4.查相关资质：可以在相关网站查询该预售楼盘是否已取得预售证，或备案价等信息。在中山，通过住建部门官网相关查询系统便可查询楼盘具体房源相关情况，如房源是否为被限制房源，房源备案价等。

最后，小编也盘点了中山一些在售的现房/准现房项目，有需要的小伙伴自取。

注：文中的购房攻略为综合网络信息整理