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今日，最新LPR公布，5年期以上LPR降至4.3%的消息刷遍全网，有房贷的和没房贷的全都沸腾了，讨论的热度甚至让该话题直冲微博热搜。

并且，就在上周，中山开启了新一轮购房消费券赠送活动。

双重政策利好为有置业需求的群体，尤其是刚需客铺好了购房的道路，或将更大程度释放置业需求。

上周，房企们似乎提前嗅到了楼市利好风向，纷纷加推新品入市。如中山粤海城、城光悦景等项目都加推了一批新产品；万科深业·湾中新城也于8月20日正式开盘，据悉，该项目最高成交单价达4.5万元/㎡。

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8月20日，位于马鞍岛的中山粤海城T4栋新品正式加推，加推当日可享认购即送一年物业管理费的优惠。据悉，该项目主推建面约79-123㎡单位。

位于石岐的城光悦景加推全新5栋，建面约99-140㎡，均价约1.1万/㎡起。据悉，该项目单周劲销3000万。

位于南区的碧桂园·凤凰城·大成也于8月20日加推全新34号楼，并且推出了限量精选房源，单价8字头起。

一、中山购房可送3万消费券

8月19日，中山市住建局发布了《关于继续开展购房消费券活动的通知》，里面提及，官方决定再次开展6月份购房消费券活动，活动从8月20日起至10月7日（含当天），购房最高可送3万消费券。

二、三乡骏豪名居二期备案

近日，中山三乡骏豪名居二期项目已通过备案。据悉，该项目总投资约7.2亿元，规划总用地面积超2.2万㎡，从项目规模及内容等基础信息上得知，拟建4栋26层高住宅楼和1栋3层高幼儿园。

三、成片开发征地补偿

8月16日，火炬开发区的珊洲和东利股份合作经济联合社出炉征地补偿，合计征地面积约26.5万㎡，补偿金额超1.39亿。据悉，本次拟征地块就在湾西智谷规划范围内。

8月17日，中山大涌公布了关于《盛隆路至溪叠路道路工程项目（大涌段）补偿总体实施方案》，其中，土地补偿综合单价28.6万/亩。据了解，该道路工程实为一条规划新建的跨镇主干道。

据合富研究院数据，上周全市住宅成交为1179套，12.2万㎡，环比上升76%，同比上升27%。

冲刺榜首！港口成交412套

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，港口镇成交412套排名并列首位，其中以中海世纪荟的人才房为主；东区成交247套排名第二，其中多为保利天珺的成交；南朗成交84套排名第三，其中多为保利天汇成交。

上周全市商业成交为77套，2.53万㎡，环比上升93%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇成交30套排名第一，多为海雅缤纷城成交；坦洲镇成交11套排名并列第二，多为汇香林居成交；黄圃镇成交10套排名第三，全为保利香槟国际的成交。

上周新增5项目 共913套

上周中山有5个住宅项目新增，共913套，新增货量为0.98万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增最多为306套，占比为33%；上周住宅各户型新增里全为三房二厅户型的新增共442套，占比为48%。

       住宅库存51510套 商业库存32197套

截止至2022年8月21日，中山市住宅库存51510套，593万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区7926套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5549套排名第二，南朗5440套排名第三。

数据来源：合富研究院