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随着社会发展与居民消费观念的转变，人们对住房的要求越来越高，房子不仅仅只是一处居所，更承载了对于美好生活的向往。

在城市的快速发展下，大部分房子都是近二十年新建的，居住水平达标，目前很多地方楼市放松限购，大家买房更倾向于改善项目。“改善户型将会成为市场未来的大趋势”，近期不少业内人士提出过这个说法。其实这个说法并非空穴来风，改善户型热度上升是有迹可循的。2022年上半年，面积144㎡及以上的户型共新增了652套，成交共892套，成交比新增整整多出240套，可见“改善户型”的市场热度正在上升。

一方面是近期楼市政策利好频出，有效地释放了购买力；另一方面是继市场发生变化后，人们开始注重有效的“优质资产”。众所周知，在业内人士的眼里，“优质资产”即拥有好地段的房产项目。而对有钱人来说，往往“优质资产”，就是拥有好地段的大平层。说到在好地段的大平层，前几天刚好小编路过德宝怡高看了一下，见识到了中山高性价比、城芯大平层的魅力。

 占位城芯地段  

  享多维交通路网  

地处东区与火炬板块交界地段。

中山路、长江路、博爱路等三大城市主干线环绕项目周边，快速坐享东区、火炬等未来岐江新城配套。

同时，德宝怡高项目毗邻中山站TOD新城，多维度的交通路网让项目轻松实现1小时大湾区生活圈：

高铁：距离中山站仅2KM距离；

地铁：广州地铁18号线中山段（规划中）

其中，2022年10月28日，广州地铁官网官宣了18号线中山段12个站点的具体位置，预计今年年底动工！

多层次、立体化综合交通体系，有效地引导了城市向大规模、高人口密度方向的发展，进一步促进了片区配套发展的同时，也极大程度地方便了片区居民的出行。

 中山CBD缔造者 

 打造创新·创意·综合城 

生于中山，长于中山，熟悉这座城市的每一寸肌理。

德宝怡高是由中山本地知名开发商——迪兴实业，集深耕中山31年、打造中山地标盛景尚峰经验所得后，倾力筑造中山高端品质人居标杆。

从建设到开售，一直以来德宝怡高受到业内各权威媒体的一众好评。

早在2017年就已经被搭载百度、新浪微博等国内重量级网络平台的新浪乐居授予年度值得期待楼盘。

2021年还被广东省建筑业协会授予广东省建筑工程金匠奖。期间还荣获了：

年度中山小康文化社区奖；中山十大人气楼盘；年度品质宜居典范奖；中山十大宜居楼盘等多个奖项。足以看出业内对德宝怡高品质的高度认可。

项目周边云集了全中山最热门的商圈配套：天奕星河CocoCity、远洋大信新都汇、紫马奔腾、利和广场、假日广场等成熟大型商圈，满足聚餐、休闲娱乐、购物等生活需求。

除此之外，项目毗邻市内两所一流的三级甲等综合医院：中山市博爱医院和中山市人民医院（中山大学附属中山医院）。

配套的兑现度和高度，决定了生活质量的高度；生活质量的高度，也代表着圈层的高度。

亲友聚餐，有极具中山本地风味的粤菜餐厅皇鸽餐厅；商务洽谈，有近在写字楼旁的OAA咖啡。

周末游玩好去处，有巨象高尔夫，满足高尔夫初体验；培养孩子兴趣爱好，有中山广播电视台艺术教育基地。

可以说，住在德宝怡高，所见即所得。

除此之外，项目还引进了建辉口腔、影和影像诊断中心等全龄医疗配套，未病先防健康生活。项目周边还遍布了各社区卫生中心，为业主的生活保驾护航。

项目与中山市实验中学仅一路之隔，周边还有中山市濠头中学、石岐中心小学、中山市东区中学。

还有仅10分钟车程即可到达中山市阿丁莱湾区学校的等优质学府。

其中，中山市阿丁莱湾区学校由蓝谷教育集团联手迪兴实业斥资7亿元人民币共同打造。

为打造中山一流学府，阿丁莱湾区学校学校配置23个标准教室，同时引入全球IB混校排名前10的名校阿丁莱学院的教育模式。

书香气息环绕，优质教育资源星罗棋布，让德宝怡高的小业主们赢在起跑线上！

 容积率1.67 

 城芯稀缺低密社区 

德宝怡高打造约58万㎡城芯低密墅区，项目绿化率高达49%，容积率1.67，打造出超高绿化率+超低容积率的高层项目。项目精心甄选花木品种，儿童成长乐园和泳池环绕其中，还有休憩亭廊、健身广场等社区配套设施，在小区内就可以实现移步换景。

且小区内每一栋的架空层都为业主提供休闲娱乐场所，满足各个年龄段业主的生活需求。

约5万㎡央景园林，优质生态资源与人文艺术社区相结合，超60米楼间距，打造低密宜居社区。

在这里你可以轻松实现“上楼私享静谧，下楼尽享繁华”的生活方式。

加上自家服务一流的迪兴物业，给到业主7x24小时的专属尊崇服务，筑造出中山人文社区典范。

城芯稀缺公园住宅，大疏大密、疏密有致，德宝怡高篆刻出了城市品质人居的美学范本。

 将自然融入生活 

 270㎡观景大平层 

在人们对住房的要求越来越高的环境下，房企们从房价到户型纷纷“卷”了个遍。

而作为打造出中山标杆项目的迪兴也不例外。

项目在售的城芯阔景大平层户型更是火到出圈！

12栋两梯三户，建面约187㎡四房双套间户型。

格局方正，动静分区布局合理。

层高达3.15米，高阔空间将居住舒适感拉满。

7米景观大阳台俯瞰青葱艺术园林。

可以将靠近客厅的次卧打造成多功能房，增添家里的个性趣味。U型厨房设计，烹饪动线更加流程。

在售的6栋，两梯两户，建面约219-235㎡四房大平层户型。

动静分区布局合理，卫浴空间干湿分离。

LDK一体化设计，客厅面积阔绰，进深超6米，能同时容纳6-8个人。

根据喜好，可打造全开放式厨房，餐厅吧台设计，让家庭、朋友聚餐更充满互动性。

近8米开间阔景大阳台，摆上心仪的绿植打造属于自己的空中花园。休息区私密性强，双套房设计，更方便业主的日常起居生活。

9栋，两梯两户，建面约255-259㎡五房大平层户型。

南北双阳台形成对流，9米长景观大阳台，打造明亮户型。

每个卧室空间都设有大采光面飘窗，随时随地观赏园林美景。

除了“壕”到出圈的大平层，德宝怡高还在售5栋，两梯四户，建面约108-128㎡ 3房和“3+1”房户型，对于刚改人群来说无疑是优质选择。

 坐享双区配套优势 

 大平层中的佼佼者 

据不完全统计，同片区内主打大平层户型产品的项目相对不多，市场竞争相对不算激烈。

火炬开发区街道约有26个新房项目在售，全片区楼盘均价约12000-22000元/㎡。

越靠近城芯的项目，在售均价越高，也正说明了城芯地段的价值所在。

而德宝怡高择址中山路经济中轴线上，交通路网畅达。

自身丰富的配套，集聚文化创意街、商务区、住宅区于一体，为项目增添附加价值。

选择德宝怡高，入住城芯地段，坐拥低密奢阔大平层。

据悉，德宝怡高推出四重豪礼，庆贺德宝怡高高层住宅封顶！“珍藏级”的中山城芯臻品，感兴趣的朋友们一定不要错过哦！