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双十二临近，不少房企借助年前最后一个大型营销节点，开启预热宣传，更有楼盘抢在双12到来前，加推亮相。

12月3日，位于南头的嘉葆润禧悦首次开盘，强势挤入南头楼市的年末收官大战。活动当日就吸引大批客户上门咨询。

此外，东区中山108君悦府也加推6栋新品。

一边是颇受关注的红盘亮相，另一边则是促销力度的再次升级。

如南区德商樾玺宣传海报写出“买一套 送一套”的字样；小榄金乐上東城推出买房送车的优惠；

马鞍岛多盘，如中山粤海城、保利天汇、招商臻湾府、雅居乐湾际壹号，更是推出了福利满满的双12优惠，等待大家亲临案场！

具体更多楼盘情况，让我们一起回顾下吧。

 楼市动态 

12月3日，位于南头的嘉葆润禧悦于上周末首次开盘亮相，主推建面约79-95㎡单位，总价7字头起。

据了解，开盘首日，项目人气不错，项目沙盘区驻足了不少意向客户。

来源：嘉葆润禧悦视频号

同日，位于东区的中山108君悦府加推建面约89㎡的全新6栋新品，首付8万起，前10名还能享折扣优惠。

此外，占据中山11月住宅网签成交榜榜首的小榄金乐上東城，也推出了首付5万起，买房送车的钜惠活动。

位于马鞍岛的中山粤海城、保利天汇、雅居乐湾际壹号、招商臻湾府4盘，均推出了相关优惠。

如，中山粤海城推出6套一口价房源，专场单价20001元/㎡起；雅居乐湾际壹号推出双12限量秒杀房源6套；

招商臻湾府推出5重礼，包括成交即送20年人防车位使用权（限量五套）等；保利天汇推出限时特惠房源，最高特惠22万元。

南区德商樾玺推出“买一套 送一套”的钜惠好礼，买房再送软装大礼包、普洱双飞双人游等三重好礼。

据了解，活动时间是11月22日至12月25日。据德商其他城市楼盘公布的具体优惠，大概率是赠送普洱那柯里温泉度假房一年使用权。

 热点城事 

一、近1.69万亿，超20家房企获银行授信

11月28日，民营房企迎来“第三支箭”，恢复上市房企再融资。具体落地方面，截至11月29日，已有18家房企获六大国行授信，总额度达16550亿。

注：以上信息根据各房企、银行公开信息整理

二、2714套，11月中山住宅供应大增

11月，中山住宅新增总套数超2700套，出现供需倒挂情况，多盘供应大增。其中，保利、雅居乐月度成交均破百套，晋升前十榜单。

三、中山今年拟新、改建超100个公园

据了解，中山共梳理形成了124个公园的建设计划。截至11月28日，已有76个公园完工，33个正在施工，其余15个正在开展前期工作。

目前，翠亨新区中心河公园等一批公园已对外开放；古香林公园计划于今年12月30日对外开放。

 楼市数据 

一、住宅网签398套，环降35%

根据合富研究院监测，上周（11.28-12.3）全市住宅网签成交398套，4.7万㎡，环比下降35%，同比下降59%。

二、东区位居榜首，网签86套

在上周中山市各镇区住宅网签成交排名里，东区成交86套名列首位，其中以佳兆业樾伴山成交为主；火炬开发区和南朗各成交38套排名第二，其中多为澜溪泮岛和锦绣海湾城的成交；坦洲镇成交26套排名第三，其中多为锦绣国际花城成交。

三、商业网签181套 多为金色年华

上周全市商业成交为181套，3.1万㎡。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，火炬开发区成交66套排名第一，多为金色年华的成交；港口镇成交64套排名并列第二，多为保利国际广场成交；民众各成交18套排名第三，多为泰丰·凤凰源的成交。

四、上周新增1项目 共132套

上周中山有1个住宅项目新增，共132套，新增货量为1.4万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，90-100㎡和90-100㎡面积段新增均为66套，各占比为50%；上周住宅各户型新增里多为二房二厅和三房二厅户型的新增均为66套，各占比50%。

五、住宅库存48801套 商业库存32482套

截止至2022年12月3日，中山市住宅库存48801套，561万㎡，环比下降2%。

其中火炬开发区7228套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5660套排名第二，坦洲镇5027套排名第三。

截止至2022年12月3日，中山市商业库存32482套，460万㎡，环比下降1%。

其中火炬开发区4174套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3817套排名第二，南头镇2766套排名第三。

数据来源：合富研究院