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60+新盘摩拳擦掌!2023,谁主沉浮?
来源:乐居买房2023-01-06 20:33:34
摘要
有你的梦中情房吗!

在楼市经过一遍洗牌后,开发商们的布局落子走的更为慎重。

2023年的到来,中山楼市也印证了这一点。据不完全统计,中山今年将迎来超60个新项目,但其中入驻中山的品牌房企数量,以肉眼可见的速度在变少。

并且可能入市的60+新盘中,能够明确入市的项目也屈指可数。

话不多说,看看2023年都有哪些值得我们期待的新盘吧!

中心组团

裕龙君府,沉默已久的裕龙东区花园,目前营销中心已装修完毕,相信很大概率会在今年入市。

裕龙君府分别打造成,一期裕龙皓泽苑和二期裕龙雍瀚府。目前项目的备案价也已经公示,备案销售单价月2.5-2.7万/平,住宅一套约300万,复式一套约444-625万。

富逸东区新盘,分别为两个已备案的项目:富康城桂路商住小区和富荣城桂路商住小区,预计分成三期开发。

项目占地约34856㎡,总建面超14万㎡。项目位置在东区城桂路旁,位置大概在这里:

事实上,早在2016年,富荣富康城桂路商住小区和富康城桂路商住小区就已备过案,当时地块也已围蔽,但迟迟未有施工迹象。

如今,2个项目已重新通过备案,施工或将提上日程。

中山108天銮项目,建面约120万平城市综合体——中山108的新组团。

项目位于起湾道与濠江西路交汇处,享石岐河一线江景。

奕翠园誉非凡,老盘加推项目,地处主城区核心地段,朝南的高层可望紫马岭公园。目前项目基本已完工,小编路过还能听到内部的施工声音。

项目将推83-120㎡二三房户型,毛坯吹风价约2.5万/平,预计今年入市。

金钟熙华府,朗诗东区项目,于今天(1月6日)备案通过。

据了解,项目位于城桂公路和东苑南路交汇处,占地面积约23333.3㎡,总建筑面积约66256.04㎡。

另外还有一方名府、皇族名门、中信弘丰项目项目暂无动静,有小道消息的朋友欢迎来补充哦!

华发007项目,去年6月末竞得地块后两个月就已备案。项目拟建8栋高层住宅,总投资达15亿。

项目位于石岐区东华路东侧,与华发首府相距不远,同享“石岐总部”的配套红利。

其中,“石岐总部”建设加速推进中,包括岐江实验小学、幼儿园等都已交付使用。另外还有社区卫生服务中中心、运动场馆、文化馆等,石岐总部的蓝图即将进入兑现阶段。

项目位置大概如下:

至勤实业商住小区,石岐迷你商住小区,总投资3000万,目前已通过备案。项目总用地面积4158.6㎡,总建筑面积8250.51㎡。

从位置上看,项目位于悦来南路旁,周边有星汇湾、君悦豪庭等住宅,附近还有华发商都、博爱小学等商业教育配套。

江樾湾花园,位于中山市民科东路和兴岐路交汇处,紧邻日升广场。

项目将由7幢26层高住宅楼,1栋11层商业楼,2幢1层高配套设施组成,高层可南望石岐河。

丨来源:宁波宇丰建设有限公司

颐安骊璟公馆,紧邻龙光玖悦臺,目前项目已基本建成,今年入市的几率较大。还有位于香缤水岸南侧的海怡半岛,暂时未收到相关消息。

雅居豪庭,去年10月份已完成备案,据悉,项目拟建1栋高层住宅建筑。

从位置上看,项目处于彩虹大道南侧,隆兴街东侧,周边小区密集,生活配套齐全,居住氛围浓厚。

世光伊顿花园,项目位于西区广丰工业大道,与雅居乐华盈四季蓝天一路之隔,目前正处于建设阶段。

另外,西区还有融星天际公馆和恒昇汇两个新盘暂时没有消息。

珑玥南城公馆,位于中山南区,蒂森电梯塔旁,附近有香山天地、碧桂园柏坦尼雅等项目。

据悉,自2021年该项目便动作频频,营销中心雏形已显。去年7月该项目才正式备案,其中,起止时间截止至今年12月,所以预计项目在今年将会有所行动。

云玺花园,项目位于南区马岭村。据悉,拟建设9幢26层住宅,11幢4层住宅,1幢2层销售中心,1幢16层邻里中心,1幢3层幼儿园。整体规划配套十分齐全。

雅居乐·雅岚苑,位于南区北台村,将分为2期打造,其中一期将建7幢高层住宅、1幢商业楼、3幢公建楼;二期将建1幢高层住宅、1幢公建楼。

保利达项目,同样位于南区北台,规划建38栋高层住宅、4栋高层公寓以及150栋别墅。

富元君悦湾,所处位置距离中山北站相当近。项目去年举行了奠基仪式,占地285亩,预计将建17栋高层住宅,规划还配有幼儿园等公共设施。据了解,预计今年春节后入市。

丨来源:富元集团

裕龙臻曦苑,项目地块位于港口镇木河迳东路,项目规划建7幢最高26层住宅楼。

上乘浅水湖,2021年6月已举行了奠基仪式,项目规划建6栋住宅和1所幼儿园。

沙溪仅有一个新盘。

一刻公馆,项目位于沙溪新路村,将建1栋10层住宅楼、1栋3层公建配套用房。

顺景蓝天白云,位于五桂山坦洲快线旁,容积率为1.5,绿化率38%。项目将分别打造时尚LOFT复式和智趣平层创意户型产品,预计今年春天入市。

和悦居,项目已备案,将建4栋18米高的低层住宅。

东部组团

火炬开发区今年预计有11个新盘,名副其实的“2023供货王”。

金色年华·悦府,正处于施工阶段,据悉项目已封顶,将首推建面约89-119㎡“N+1”户型。

新都市世纪花园和鸿威商住楼项目均在去年7月末通过备案。

新都市世纪花园拟建设11幢,其中8幢为30层,面积共9.45万㎡的住宅;

鸿威商住楼项目拟建设一栋13层的住宅楼及一栋15层的商住楼。

锦越花园,位于中山市火炬开发区张家边,由9栋商住楼及1栋商业楼组成,总用地面积约3.5万㎡(约52.5亩),总建筑面积约12.6万㎡。去年11月启动招标,预计今年将开始动工。

中荣御峰香林花园,位于火炬开发区东镇大道,去年7月中举行了动工仪式;

还有名汇苑二期,由越秀、建发联合打造,目前处于施工阶段;天彩领峰,位于长春理工大学中山研究院旁,共建8栋商住楼;中澳·永晖商住项目,将建12栋18层住宅+1座商业楼建筑;观岭商住小区已完工,期待入市。

还有去年年底,火炬建发竞得的45.8亩黎村地块。

南朗镇区方面,仅有碧佳悦府一个新盘,将建7栋27层高层住宅。

而马鞍岛上,也仅有2个新盘。分别为常元馨碧花园和雅创半岛花园。

其中,常元馨碧花园位于中准道与和信路交汇,目前处于在建阶段。

雅创半岛花园,是马鞍岛文旅生态城的住宅项目,在去年2月份就已通过备案,拟建10栋高层住宅。

南部组团

三乡今年成为了南部组团的供货大户。

骏豪名居二期,拟建4栋26层高住宅楼、1栋15层高综合商业楼和1栋3层高幼儿园。

宝翠园,已经2021年底就举行了开工仪式,将建3栋6层住宅、1栋7层住宅以及商业会所等。

丨来源;广东商勤建工集团有限公司

世光创建的麓景花园和名泰花园都已备案,两个项目均位于三乡南龙村“鲤鱼咀”,预计将分成两期开发。

另外还有长信星悦府、瀚康悦府和富荣梧桐公馆3个新盘,分别位于大布、茅湾和泉眼村。

神湾方面,在神湾大道东侧,有占地约50亩的富元·君悦豪庭。项目将建7栋13层高层别墅、23栋3层别墅及3403㎡商铺。

另外玮悦公馆,目前已动工,将由3栋11层、2栋3层建筑和1层地下室组成。

南部组团还有板芙的金澳名寓,位于板芙中路一侧,拟建3栋商住楼。

西北组团

西北组团预计将有8个新盘入市,其中小榄就占据了一半的名额。

有菊城房产拿下的30亩稀缺江景住宅地;雅居乐打造的达兴花园;已通过备案的方直珑曜台,还有在建的尚选府项目。

南头和阜沙有一个新盘加入,分别是蝴蝶谷花园和铂瑜花园两个新盘都已通过备案。

其中,南头的是蝴蝶谷花园,拟建设21栋27层住宅楼、2栋1层商铺、1栋3层公建配套幼儿园、1栋23层公建配套社区综合服务中心。整个规划配套很是齐全。

横栏镇将有2个新盘,分别是华地·华创轩及和盛悦府。

其中和盛悦府已经通过备案;

华地·华创轩在2021年就举办了动工仪式,预计将打造3栋24层住宅和4栋1层商业楼。

东北组团

民众扛起东北组团的大旗,将有7个新项目。分别为星樾荟花园、佳元·帝景香江、金世纪雅苑、众韵花园、和利·悦凡湾以及世光创建项目。

其中,位于民众街道锦标行政村民江路37号的众汇湾新建项目,去年9月已通过备案。项目拟建2栋27层的住宅楼、1栋7层的商业楼、1栋3层的物业管理及地下车位183个。

星樾荟花园位于民众大道北,拟建8栋住宅和1栋综合商业建筑,目前已动工;还有与星樾荟花园一路之隔的众韵花园,也处于施工阶段。其余项目暂时未有动作。

除了以上镇区,今年黄圃镇、古镇镇、大涌镇、坦洲镇四个镇区均无新盘入市。

整体来说,中山楼市的新盘供货量还相对充足,但在当下的市场大环境下,许多项目的开发进度都相对稳健,纷纷都寻找一个适合的入市时机。
以上统计数据仅供参考,若有错漏欢迎在留言区评论或私信我们!

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