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3月最后一周，中山楼市依旧火爆，多盘奋力冲刺，成交不断。

随着3月翻篇，不少项目也相继发出季度或月度成交捷报，如蓝城·鹭岛香山小镇、保利国际广场、华发观山水、金溪珑泽花园、中山宝龙城等。

同时，也有部分项目表示将要涨价，包括远洋天著、保利·和光尘樾、万科深业·湾中新城、天水湖等。

热盘忙着月末冲刺，新盘-颐安·骊璟公馆也在为入市做着预热准备，以下是上周部分楼盘的市场动态回顾。

楼盘动态

4月1日，石岐新盘颐安·骊璟公馆迎来园林示范区和样板间开放节点。据了解，本次开放的是项目3栋建面约87-125㎡的样板间，也是项目的首推产品，准现房，带精装交付。

项目已启动诚意登记，登记客户享开盘额外96折优惠，样板间开放当天便有55批客户进行了登记。

马鞍岛雅居乐·湾际壹号现场也是人气爆棚，项目新加推的3栋建面约80-119㎡小户型产品颇受欢迎，许多客户趁着周末赶来项目看房、认购。

除了小户型，项目一期还有少量建面约119-143㎡的产品在售。

上周，神湾镇蓝城·鹭岛香山小镇推出月末冲刺优惠，4栋建面约119㎡四房单位，单价6600元/㎡，不限楼层任选，吸引大批客户到访看房、认购。

据悉，项目目前在售建面约85-120㎡产品，3月成交频频，截止3月31日，已成交128套，当月成交额突破1亿。

港口镇保利国际广场周末看房人气不减，项目目前主推建面约30-126㎡户型，精装交付，单价6字头起，吸引多批客户上门认购。

今年来项目持续热销，更是多次迎来香港客认购。据项目公布的数据，第一季度项目成交了378套，其中香港客成交约占8成。

上周，南朗朗诗·德洲尚郡迎来一波热销，项目在售建面约105-118㎡产品。

城事热点

一、南中城际动工开建

3月30日，南中城际动工仪式分别在中山段香山站、广州段十涌站的选址地同时举办。

随着动工仪式启动，标志着中山首条跨越中心城区的城际铁路项目正式动工开建，待项目建成通车，中山城区至广州市中心将缩短至45分钟【回顾】。

来源丨南方+

二、多孩家庭公积金贷款额度提高

3月28日，中山公积金突发新政，对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度可上浮30%，政策有效期5年【详情】。

三、中山全球招商推介会举办

3月30日，2023年中山全球招商推介系列活动暨第十届中山人才节开幕式在中山温泉宾馆国际会议中心举行，并同步在香港、澳门、马来西亚等地设分会场。

本次大会上，共有43个项目代表上台签约，合计投资额超900亿【回顾】。

四、南头新盘通过备案

3月27日，南头镇新盘香江丽景一期通过备案。项目总投资超3.3亿，总建面超9万㎡，拟建4栋住宅，另外还有商业、邻里中心和公建配套用房【详情】。

五、房产"抵押过户"将全面推进

3月30日，自自然资源部、中国银保监会召开的新闻通气会上表示，将印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署【详情】。

楼市数据

1.住宅成交754套 同涨53%

根据合富研究院监测，上周（系统升级，数据统计为3.27-3.31）中山全市住宅成交为754套，8.3万㎡，环比下降41%，同比上升53%；

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交378套排名首位，其中以钰海绿洲的成交为主；南朗成交102套排名第二，其中多为雅居乐湾际壹号的成交；神湾镇成交47套排名第三，其中多为远洋·繁花里的成交。

2.住宅新增935套

根据合富研究院监测，上周中山有3个住宅项目新增，共953套，新增货量为10.7万㎡。

上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为608套，占比64%；上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为637套，占比67%。

3.住宅库存45711套

根据合富研究院数据监测，截止至2023年4月2日，中山市住宅库存45711套，528万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区6460套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇5488套排名第二，南朗5367套排名第三。

4.商业成交68套

根据合富研究院监测,上周全市商业成交为68套，0.92万㎡，环比下降59%；

上周中山市各镇区商业成交排名里，南区成交39套排名首位，多为碧桂园柏坦尼雅的成交；民众成交12套排名第二，全为绿洲华庭的成交；坦洲镇各成交9套排名第三，多为富璟公馆的成交。

5.商业库存31874套

根据合富研究院数据监测，截止至2023年4月2日，中山市商业库存31874套，452万㎡，环比上升6%。

其中火炬开发区4127套居全市镇区商业库存榜首，西区4032套排名第二，港口镇3482套排名第三。

数据来源：中山合富