上周，正值“五一”黄金周节点，中山40+楼盘加入“黄金周”战局。其中包括远洋天著、保利天珺、越秀龙湖天樾、博爱里、德宝怡高、招商臻湾府等，超10盘有加推动作【详情】。

“五一”期间，不少项目人气火爆，成交频频。包括招商臻湾府、万科深业·湾中新城、越秀龙湖·天樾、敏捷·锦绣海湾城等项目，节后纷纷发出成交捷报。

一、楼盘活动

如越秀龙湖·天樾，五一期间，加推了3栋建面约113-135㎡三四房产品，吸引了超800组客户到访，成交超5100万。

誉美花园，五一期间推出全新3幢建面约94-100㎡N+1爆款户型，诚意登记5000抵50000元，大批客户闻讯赶来项目看房、选购。

同时，项目有也推出捕鱼大作战等互动游戏，吸引不少家长带小朋友前往现场体验。

敏捷·锦绣国际花城，五一期间推出六重好礼，包括限时特惠10080元/㎡，首付10万起，认购送空调等，活动期间迎来多批客户上门。

据项目公布的数据，五一期间成交72套，劲销超8800万。

颐安骊璟公馆，五一期间诚意登记持续进行中。据悉，项目将于本周五（5月12日）正式开盘，推售建面约76-125㎡准现房单位，登记客户享开盘额外96折。

二、热点城事

1、保利拿地再进东区

5月6日，中山今年第一宗住宅用地成功拍出。保利以底价约4.55亿拿下东区博爱七路约28亩住宅用地，成交楼面地价为8000元/㎡【回顾】。

2、坦洲镇学区划分公布

5月6日，坦洲镇2023年公办小学招生片区划分曝光，全镇共划分为东北、东南、西南、西北四个大区。新小学国际花城四期小学(暂名)，纳入东北、东南、西北3个学区对应可以申请报读学校【详情】。

3、“港车北上”管理办法出炉

5月1日，“港车北上”政策公布，明确自2023年6月1日开始接受香港机动车车主申请，7月1日起，申请获批香港车主可经港珠澳大桥珠海公路口岸进入广东【详情】。

来源丨南方视频

三、楼市数据

虽然五一期间，中山多盘热销，捷报频传，但网签数据却出现回落情况，不过也不排除存在网签滞后等原因，具体还需进一步观察。

以下是上周中山住宅和商业网签及库存数据，上周，中山暂无住宅、商业新增。

1.住宅成交为532套

根据合富研究院监测，上周（5.1-5.7）中山全市住宅成交为532套，5.8万㎡，环比下降54%， 同比上升33%。

上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交117套排名首位，其中以保利天汇的成交为主；火炬开发区成交66套排名第二，其中多为健康花城璞悦的成交；坦洲镇成交48套排名第三，其中多为锦绣国际花城的成交。

2.住宅库存58005套

根据合富研究院数据监测，截止至2023年5月7日，中山市住宅库存58005套，678万㎡ ， 环比上升1%。

其中火炬开发区8773套居全市镇区住宅库存榜首， 坦洲镇6516套排名第二， 南朗5946套排名第三。

3.商业成交104套 

港口镇排首位根据合富研究院监测，上周全市商业成交为104套，0.7万㎡。

上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交42套排名首位，多为保利国际广场的成交；南头镇成交33套排名第二，多为海雅缤纷城的成交；小榄镇各成交6套排名第三，全为龙山华府的成交。

4.商业库存37807套

根据合富研究院数据监测，截止至2023年5月7日，中山商业库存37807套，500万㎡，环比上升1%。

其中火炬开发区5320套居全市镇区商业库存榜首， 南头镇4224套排名第二，西区4082套排名第三

数据来源丨中山合富