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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

世茂福晟·深中壹城位于中山市火炬开发区世纪大道与神农路交汇处,50万㎡前海核心资产 交通便捷

【项目亮点】

1、项目价格为12600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积82.14~113㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积136383㎡；建筑面积502501㎡；总共3371户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福建福晟物业有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

113单位-三居室-建面约113㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图113单位

该户型建面约113㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

动静分离，布局合理，格局明朗，尽享舒适生活！适合一家三口，冬暖夏凉

36栋04户型-二居室-建面约82.14㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图36栋04户型

该户型建面约82.14㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

紧凑两房，高赠送率，独立卫浴实现干湿分离适合一家三口，冬暖夏凉

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)18号线南延段火炬东(地铁站), 与楼盘直线距离为1037米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是世纪二路(公交站), 与楼盘直线距离为244米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是灰炉幼儿园，距离楼盘399米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是喜客来超市，距离楼盘393米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82.14~113㎡,价格约12600元/㎡，适合意向定居中山市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。