正文

随着5月翻篇，6月如期而至，这也是上半年最后的冲刺月了。

中山开发商们的动作也是相当快，6月首周，许多楼盘就已打着“618优惠提前享”的旗号开始冲业绩。其中，也有个别楼盘赶在月初，率先加推新品入市。

此外，石岐区官方也推出购房补贴政策为楼市加码，6月期间在石岐区购买新建商品房，且在今年10月31日前完成网签的，即可获得1万元购房补贴；另外还有龙舟赛、粤港群星演唱会门票等福利。

各类营销活动的推出，确实为6月初的中山楼市添了一把火。

上周中山楼市情况如何，请随小编一起来回顾下吧。

一、楼盘活动

上周六，马鞍岛雅居乐·湾际壹号全新二期6栋正式加推入市，本次加推新品涵盖建面约100-115㎡三至四房，其中建面约101㎡四房单位，更是本次加推的王炸户型。

本次加推吸引许多意向客户上门看房和认购，周末两天陆续有多批客户成交。

同日加推的还有位于南朗的锦绣海湾城，本次加推的是项目9期四区10栋建面约107-143㎡三至四房，同时，项目也推出了618优惠提前享的6重福利，包括首付三万起、成交指定房源送产权车位、特价房源等。

加推和优惠活动也吸引了不少客户上门咨询，现场也陆续有客户成交。

还有三乡镇华发观山水，上周末也加推了21栋建面约40-99㎡二至三房新品，总价低至60万起。

加推现场人气火爆，营销中心满是前来看房的客户，期间也有客户现场成功认购。

除了加推项目，上周，还有不少项目推出系列购房优惠活动。

其中，石岐多个项目在官方推出的万元购房补贴基础上，或推出特价房，或推出多重置业礼等优惠活动。如颐安骊璟公馆推出了2套特价房源，以及赠送4年物业费福利；华侨城天鹅堡、华发学府壹号分别推出5套特价房源等。

保利中山4个项目也联动推出“保利66购房节”活动，各项目也给出了相当大力度的优惠。

包括保利天珺给出了95折优惠；保利天汇成交送9999元泰国游；保利和光尘樾有0.66元抵66000元补贴；保利国际广场1元购万元购房基金等。

此外，东区宝龙城和奕翠园项目，以“618”为噱头，推出价格较抵的特价房源，具体见下图。

二、热点城事

上周，在各大楼盘忙着加推促销的同时，中山也迎来不少好消息。

（1）深中航空港签约落地

5月31日，深中航空港项目正式签约落地【回顾】，项目选择随之曝光。根据中山官方媒体报道，深中航空港项目选址位于中山市博览中心综合展厅。

来源丨中山新闻

（2）南中高速万顷沙跨海大桥合龙

5月30日，南中高速万顷沙南中高速项目万顷沙跨海特大桥主桥顺利合龙。

这是继5月21日洪奇门特大桥合龙后，南中高速项目取得的又一重要进展。随之万顷沙跨海大桥的合龙，标志着南中高速与深中通道正式联通。

来源丨中山新闻

（3）二手房过户只需跑1次

近日，中山市自然资源局联合中山市政务服务数据管理局，构建二手房转移登记等多项业务跨部门联办模式，实现中山“不动产登记+民生服务”全面升级。

此次升级后，在中山办理二手房过户只需跑1次，且可同时办理水电燃气过户等多项业务，非常便捷【详情】。

来源丨中山自然资源局

楼市数据

最后来看看上周网签情况。

根据合富监测的数据，上周中山住宅网签为702套，环比下降了34%。显然，相比上周多盘加推的热闹氛围，网签数据的表现并不理想。

（1）住宅网签环降34%

根据合富研究院监测，上周（5.29-6.4）全市住宅成交为702套，8.01万㎡，环比下降34%，同比下降20%。

上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交112套排名首位，其中以保利天汇的成交为主；坦洲镇成交89套排名第二，其中多为锦绣阳光花园的成交；火炬开发区成交72套排名第三，其中多为健康花城璞悦的成交。

（2）4个项目新增住宅901套

根据合富研究院监测，上周中山有4个住宅项目新增，分别为雅居乐湾际壹号、朗诗新城、誉美花园和誉峯名门，共新增901套，新增货量为13.92万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为514套，占比57%；上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为650套，占比72%。

（3）住宅库存环比持平

根据合富研究院数据监测，截止至2023年6月4日，中山市住宅库存60189套，717万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区8482套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇7183套排名第二，南朗5996套排名第三。

（4）商业成交环比降58%

根据合富研究院监测，上周中山全市商业成交为98套，0.52万㎡，环比下降58%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交27套排名首位，多为保利国际广场的成交；南头镇成交23套排名第二，多为海雅缤纷城的成交；西区成交10套排名第三，多为时代美宸的成交。

根据合富研究院数据监测，截止至2023年6月4日，中山市商业库存46041套，646万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区6009套居全市镇区商业库存榜首，西区4563套排名第二，南头镇4398套排名第三。

数据来源丨中山合富