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中山——奕翠园丨楼盘测评
来源:乐居君2023-06-30 19:07:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

奕翠园位于中山市中山五路11号,位于华润万家对面,生活便利

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积148~174㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积347000㎡;建筑面积500000㎡;有3栋;总共391户;建筑类型包括塔楼、联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为康业物业管理(中山)有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。

【户型分析】

174平米户型-三居室-建面约174㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图174平米户型

该户型建面约174㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

该户型布局方正,实用性强;南北朝向,采光十足;双阳台设计,超长景观阳台,尽享美好风景;餐厅客厅与阳台连成一线,通风与采光十足。

148平米户型-三居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图148平米户型

该户型建面约148㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

该户型南北朝向,采光十足;双卫设计,享受私密生活;入户花园,室内绿意盎然;餐厅、客厅与阳台连成一线,尽享阳光清风;布局方正

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)18号线南延段兴中(地铁站), 与楼盘直线距离为1793米;

公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是紫马岭公园(公交站), 与楼盘直线距离为151米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是爱丽斯托儿所,距离楼盘200米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是中山广弘康复医院,距离楼盘648米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为天之骄生活超市(紫马岭综合市场店),距离楼盘166米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含148~174㎡,价格约22000元/㎡,适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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