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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

奕翠园位于中山市中山五路11号,位于华润万家对面，生活便利

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积148~174㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积347000㎡；建筑面积500000㎡；有3栋；总共391户；建筑类型包括塔楼、联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为康业物业管理（中山）有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

174平米户型-三居室-建面约174㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图174平米户型

该户型建面约174㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户型布局方正，实用性强；南北朝向，采光十足；双阳台设计，超长景观阳台，尽享美好风景；餐厅客厅与阳台连成一线，通风与采光十足。

148平米户型-三居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图148平米户型

该户型建面约148㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型南北朝向，采光十足；双卫设计，享受私密生活；入户花园，室内绿意盎然；餐厅、客厅与阳台连成一线，尽享阳光清风；布局方正

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)18号线南延段兴中(地铁站), 与楼盘直线距离为1793米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是紫马岭公园(公交站), 与楼盘直线距离为151米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是爱丽斯托儿所，距离楼盘200米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是中山广弘康复医院，距离楼盘648米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为天之骄生活超市(紫马岭综合市场店)，距离楼盘166米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含148~174㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。