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上周，借着“港车北上”的风，中山开发商们开启新一轮营销。

有的项目组织了香港看房团，有项目迎来“港星”看房，也有项目通过全民营销，以现金奖励方式鼓励中介或老客户带“香港客户、深圳客户”看房等。

此外，当然也少不了相应的购房优惠活动，多方利好推动下，促成了一定成交转化，包括碧桂园凤凰城、蓝城·鹭岛香山小镇都有香港客户成交，其中更有香港客户霸气出手，连扫4套，直接买下一层楼！

图源丨朋友圈

更多楼盘活动回顾如下：

楼盘活动

中山保利在售项目推出新一轮优惠活动，包括：保利天珺推出单价15888元/㎡起的一口价单位，还有首期7万起，成交送家电三件套；保利和光尘樾推出6套特惠房源，单价13351元/㎡起；保利国际广场R推出10套优惠房源，单价5字头起；保利天汇限定房源一口价88折，前10名成交客户享车位使用权和送家电，成交还享9999元游学旅行基金。

同时，随着暑假到来，加上气温更是居高不下。项目也准备各种夏日饮品为前来看房的客户消暑降温，并为随家长前来的小朋友准备了一些互动小游戏，如保利天汇的“水果套圈”，以及保利和光尘樾的“醒狮涂鸦DIY”等活动。

同样推出特价优惠的，还有中山宝龙城、海雅·缤纷城、华发·学府壹号、越秀建发·玺樾等项目。

其中，东区宝龙城特价单位低至约1.3万/㎡起，总价约117万左右即可买入东区三房；海雅缤纷城周末钜惠房源，最高劲减16万/套；越秀建发·玺樾，成交享价值99999元的置业基金和全屋家装补贴等。

此外，上周还有个别楼盘加推新品入市，如火炬德宝怡高，加推了7栋建面约108-128㎡产品入市；

许久未有动态的永怡聚豪园项目，加推了1栋新品入市，也迎来香港客户成交。

炎炎夏日，雅居乐·湾际壹号为来看房的客户提供各式“冰爽茶歇”。项目在售建面约80-143㎡三至四房，据悉现场也有限量优惠房源。

楼市数据

从市场实时情况看，上周不少项目都有成交，不过，网签数据就没那么好看了。

1、住宅网签501套，大降65%

根据合富监测的数据，上周（7.3-7.9）中山住宅网签再次经历大起大落，全市住宅成交为501套，5.53万㎡，环比大降65%！

上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交90套排名首位，以雅居乐世光海棠郡的成交为主；坦洲镇成交70套排名第二，其中多为锦绣国际花城的成交；南朗成交65套排名第三，其中多为招商·臻湾府的成交。

2、住宅新增：上周暂无住宅新增

3、住宅库存环比下降1%

根据合富研究院数据监测，截止至2023年7月9日，中山市住宅库存54784套，640万㎡，环比下降1%。

其中火炬开发区7483套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6408套排名第二，南朗5296套排名第三。

现有住宅库存面积段中，占比最多的是100-120㎡，其次是120-144㎡，第三是80-90㎡。

4、商业网签102套，环比降67%

根据合富研究院监测，上周全市商业成交为102套，0.62万㎡，环比下降67%。

上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇成交29套排名首位，多为海雅缤纷城的成交；港口镇成交22套排名第二，多为保利国际广场的成交；东区成交14套排名第三，多为御峰臻品的成交。

5、商业库存环比上升1%

根据合富研究院数据监测，截止至2023年7月9日，中山市商业库存44962套，632万㎡，环比上升1%。

其中火炬开发区5304套居全市镇区商业库存榜首，西区4461套排名第二，南头镇4269套排名第三

现有商业库存面积段中，占比最多的是60㎡以下的，其次是180㎡以上的，其他面积段占比相近。

数据来源：中山合富