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下半年刚开篇，西区就有新盘低调面世了。该项目便是位于西区广丰工业大道旁的伊顿江山阅，为本地房企世光创建开发打造的住宅项目。

据世光创建集团公众号的消息，该项目营销中心于7月8日正式亮相开放。日前，小编来到项目实地探了一探。

计划首推3栋

一字板楼设计主打小户型

项目营销中心正对广丰工业大道，还未进入营销中心，率先在门口处“伊顿江山阅”的项目名，不远处楼栋上还挂着项目营销中心开放的宣传条幅。

随后小编进入营销中心了解更多项目信息。

根据工作人员介绍，项目计划首推3栋，建面约88㎡三房产品。据了解，3栋为一字板楼设计，3梯6户，共27层。

板楼设计实现户户朝南，通风采光效果更佳，其中部分户型也实现了三开间朝南。除了88㎡三房户型，项目还有96㎡四房户型，户型偏刚需。

至于什么时候开盘，以及价格方面的信息，工作人员表示暂时不清楚，要等公司具体通知。

项目沙盘

备案已有2年

项目雏形大致可见

翻阅历史资料可知，伊顿江山阅项目，早在2年前，即2021年6月就已备案，备案名为伊顿花园。

        项目占地约5.3万㎡，总建面超17万㎡，规划建15栋建筑，包括9幢22-27层住宅楼，1幢2-5层综合商业楼、3幢配电房及相关设施、2幢1层门卫室。

经过1年多建设，项目雏形大致可见。

通过航拍图可以看到，除了营销中心外，项目工地内有8栋建筑正在有序施工中，进度各有不同，有的正进行主体结构施工，有的楼栋主体已基本建成，似乎已封顶。

此外，与项目一路之隔的富元君悦湾项目也正在施工中。待君悦湾也入市后，两个项目间必定少不了一场较量。

项目临近欢乐海岸周边住宅小区众多

通过航拍画面可以看到，伊顿江山阅所在的广丰工业大道沿线，住宅小区众多，包括奥园、星辰花园、华盈四季蓝天、心悦湾、中泰上境等。

其中，奥园、星辰花园都是体量较大的住宅项目，且自带一定商业配套，入住多年，发展较为成熟。

项目周边有广丰小学、西区中心小学广丰校区、西区第四幼儿园、烟洲中学等教育资源，还有西区休闲文化公园、彩虹绿洲公园、美林广场、中医院、麦德龙、迪卡侬等配套。

此外，项目距离中山欢乐海岸项目不远，未来将享有欢乐海岸文旅大IP的利好辐射。

交通方面，项目周边有广丰工业大道、北环路、彩虹大道等主干道，可衔接市内路网和对外高速路网；距离中山北站约3公里左右，出行方便。

目前，西区在售一手盘整体均价在1.38万/㎡左右，项目对面的华盈四季蓝天，在售价格约1.1万/㎡起，伊顿江山阅，户型偏小，具体会卖出什么样的价格？可以期待下。