七月第二周，中山楼市有点热火朝天！上周，中山共拍出2块住宅用地。
一块是翠亨新区马鞍岛的148亩宅地，由万科和深业联手以19.8亿拿下，成交楼面地价为10000元/㎡，底价成交。（详情点击）
另一块，位于火炬张家边海傍村大王头，出让面积约12亩，由火炬建发以总价约1.7亿拿下。（详情点击）
上周，房贷利率方面也传出新消息：
7月14日，根据财联社发布，国新办举行关于2023年上半年金融统计数据情况的发布会，会上，央行货币政策司司长指出，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 （详情点击）
随着7月初“港车北上”政策的正式实施，上周，中山再次迎来香港看房团，且队伍庞大！据悉，位于东区的中山108君悦府项目，在迎来了港星欧阳震华看房后，上周又接待了超300人组成的香港看房团，几乎挤满了整个售楼部。现场十分火爆，期间也不乏有客户成交。
这是继2月份后，又一次港客到中山看房的“小高潮”。不仅是港澳客，上周甚至还有香港明星到中山收楼！7月13日，香港明星——薛家燕携同好友一起亲临海雅缤纷城进行收楼。在参观完项目样板房后，家燕姐同行的好友当机立断成交了2套。
丨来源：海雅缤纷城
值得一提的是，7月初项目公寓8栋顺利交付，而后海雅缤纷城天地商业体也正式封顶，可谓喜讯连连，一起期待新地标的建成！
丨来源：海雅缤纷城
而位于东区的中山宝龙城，在周末开放全新美学样板房，案场也是座无虚席，前来看房的客户络绎不绝。同时，案场有分子料理，调酒师表演，精致茶歇及定时抽豪礼活动。
据了解，项目本次开放的样板房位于11栋，建面约89-112㎡“N+1”房户型。
楼栋层高33层，两梯四户。整体楼间距超50米，每个户型都能很好的做到采光与通风。
同时，宝龙城还推出了数套特惠房源，供置业者抢购。
位于火炬的越秀建发玺樾，也在周末推出五重豪礼及数套特价房，吸引不少置业者前往案场了解。
同样也有不少项目放出特价房源，优惠不断加码！
例如：位于神湾的新时代南湾北岸，单价地址74xx元/㎡起；
南区碧桂园凤凰城，推出98折购房优惠，首付5万起，还有68000元全屋家装补贴；
东升信业尚上名筑，推出5套精选特惠房源，单价86xx元/㎡起；
火炬的岐江东岸，也是推出单价约8888元/㎡起 的限时特惠房源。
东区的佳兆业·阅山府推出6套特惠房源，单价17xxx元/㎡起，成交还有机会赢取品牌手机！
上周全市住宅成交为554套，6.12万㎡，环比上升11%。
上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交102套排名首位，主要为保利天汇的成交；三乡镇成交67套排名第二，其中多为海棠郡的成交；火炬开发区成交56套排名第三，其中多为碧桂园凤凰城的成交。
上周全市商业成交为110套，0.55万㎡，环比变化不大。上周中山市各镇区商业成交排名里，大涌镇成交38套排名首位，全为远扬·世纪城的成交；港口镇成交19套排名第二，多为中海世纪荟的成交；南头镇成交16套排名第三，多为海雅缤纷城的成交。
根据合富研究院数据监测：截止至2023年7月16日，中山市住宅库存54225套，633万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区7506套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6369套排名第二，南朗5223套排名第三。
根据合富研究院数据监测：截止至2023年7月16日，中山市商业库存44853套，631万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区5328套居全市镇区商业库存榜首，西区4447套排名第二，南头镇4253套排名第三。
上周，中山有1个住宅项目新增，该项目是德宝怡高，新增共46套，新增货量为1.04万㎡。上周住宅各面积段新增里，180㎡以上面积段新增为46套，占比100%；上周住宅各户型新增里四房二厅的新增最多为46套，占比100%。
数据来源：中山合富
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