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中山又放大招了！

上周，一举抛出总投资超1100亿的36个大项目！其中不仅包含了南中城际TOD这类大基建项目，还涉及产业园、服务业、高端医疗、文旅、总部经济等多个领域项目，一经推出就引起广泛关注。

此批项目体量大，投资额高，涉及面广，若进展顺利，对于中山城市发展大有助益，于楼市而言，无疑是大利好。当然，这类大项目推进周期相对较长，短时间内影响有限。

说回楼市，“港车北上”的热度仍在，上周，中山又有个别项目迎来了香港看房团；也有部分项目面向“北上”的香港客户推出了购房优惠政策。

楼盘活动

东区保利天珺，于7月20日至23日期间，推出港客专享的99折优惠，此外，还有首付7万起，成交送5888元家电三件套等福利。

项目目前在售建面约89-150㎡三至四房，准现房出售，现在买最快年内可入住。

马鞍岛保利天汇也推出多重好礼，包括限定10套特价房88折，成交享9999元游学旅行基金等，吸引不少客户上门看房、咨询。

项目在售建面约96-104㎡天字系空中墅，是目前岛上唯一在售复式住宅，产品稀缺。

东区宝龙城项目人气也相当不错。据了解，上周，项目组织了亲子嘉年华活动，正当暑假，不少家长带着小朋友前来参与。

此外，项目也限量推出了约13XXX元/㎡起的特惠房源，成交还送全屋中央空调。

翠亨新区敏捷·锦绣海湾城，推出6重购房好礼，包括特价房10999元/㎡起；成交6栋洋房得产权车位（加2万元换购）；成交享5万元家电礼包（房价直减）基金等。

上周末，项目迎来大批客户到访，期间有部分客户现场成交。

位于火炬开发区的尚东新天地，则迎来了香港看房团。队伍庞大的看房团一齐涌入项目售楼部，现场几乎座无虚席。

据悉，项目目前在售建面约87-182㎡单位，现楼出售，所见即所得。

楼市数据

1.住宅成交557套 环比涨1%

根据合富研究院监测，上周（7.17-7.23）正式全市住宅成交为557套，6.20万㎡，环比上升1%，同比下降48%；

上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇和坦洲镇均成交76套排名首位，主要为海棠郡和锦绣国际花城的成交；火炬开发区和南朗均成交54套排名第二，其中多为凯茵云顶和招商·臻湾府的成交；南区成交43套排名第三， 其中多为珠光御景雅苑的成交 

2.住宅新增669套  两房两厅户型居多

根据合富研究院监测，上周中山有4个住宅项目新增,共669套,新增货量为6.7万㎡。

上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增为189套,占比28%;

上周住宅各户型新增里二房二厅的新增最多为442套， 占比66%

3.住宅库存环比基本持平

根据合富研究院数据监测，截止至2023年7月23日，中山市住宅库存54213套，636万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区7597套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6495套排名第二，南朗5170套排名第三。

4.商业成交104套 南头最多

根据合富研究院监测，上周全市商业成交为104套，0.66万㎡， 环比下降5%。

上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇成交30套排名首位，多为海雅缤纷城的成交；港口镇成交18套排名第二，多为保利国际广场的成交；西区成交12套排名第三，多为时代美宸的成交。

5.商业库存环比持平

根据合富研究院数据监测，截止至2023年7月23日，中山市商业库存44767套，631万㎡，环比基本持平其中火炬开发区5331套居全市镇区商业库存榜首，西区4436套排名第二，南头镇4226套排名第三。

数据来源丨中山合富