正文

今天（9月15日），中山东区一商业项目顺利通过备。值得注意的是，该项目便是今年3月份，东区招商推介会签约项目，计划引进顺德“猪肉婆”品牌。

01

总投资2.5亿

拟建2栋商业楼+1栋商业办公楼

备案信息显示，项目总投资2.5亿元，拟建2栋3层高商业楼，1栋22层商业办公楼。

项目总占地面积10844.68㎡，建筑面积48672㎡，其中商业建筑面积13992.00㎡，办公建筑面积18720㎡，地下室建筑面积15960㎡。

项目建设单位为中山市天悦智城企业管理有限公司（以下简称“天悦智城”），其背后是广东天悦餐饮管理集团有限公司。

本次备案的项目所在地，正是今年7月25日天悦智城以总价1.04亿拿下的中山东区博爱七路旁约16亩商业用地【回顾】。

早在今年3月23日，天悦餐饮集团有关负责人便现身中山东区“政企同心拼经济 促发展”招商推介会签约仪式。

当时，签约代表曾透露，项目建成后，将引入“猪肉婆私房菜”等知名餐饮品牌，拟打造成具有岭南特色的大型高端餐饮项目。

来源丨南方+

项目处于有着“中山富人区”之称的博爱七路旁，位置优越，周边住宅小区不少，包括保利瑧悦、万科金域中央、越秀星汇品峰、远洋城、永怡聚豪园、傲峰天御、博爱里、尚东新天地、华鸿璟悦轩、雅居乐凯茵云顶、万科柏悦湾等。

天悦餐饮集团的进驻，将进一步丰富博爱七路沿线商业配套，更好地满足片区居民生活需求，利好周边住宅小区。

同时，新商业项目的落成，将为片区聚集人气，带动消费，进而推动片区经济发展。

如今项目已备案，相信相关建设工作也将提上日期，期待项目早日落成。

除了东区新商业项目，近日，小榄、阜沙也相继有新项目通过备案，两项目均以住宅为主。

02

小榄江景盘备案

拟建5幢高层住宅

小榄新备案的住宅项目位于小榄镇沙口西路65号，总投资为4.55亿。

项目土地面积为19939.8㎡，规划总建筑面积约8.7万㎡。

项目拟建5幢高层住，建面约58500㎡；1幢公建配套用房，建面约1200㎡，地下室面积约23500㎡，其它配套面积约3800㎡。

项目建设单位为中山市誉恺房地产开发有限公司（以下简称誉恺房产），经天眼查查询得知，誉恺房产是中山市菊城房产开发有限公司（以下简称菊城房产）全资控股公司。

来源丨天眼查

另外，经过位置比对，发现该项目正是菊城房产于2022年6月29日竞得小榄镇沙口西路30亩住宅用地，成交总价为4.54亿，成交楼面地价为7600元/㎡。

该地块位于小榄水道旁，拥有一线江景资源，将是项目一大卖点。

同时，项目附近有民安北路、北苑路、沙口西路等城市主干道环绕，交通便利。

03

阜沙新盘备案

投资约2亿，拟建14栋建筑

阜沙镇久违上新。

备案信息显示，项目位于阜沙镇上南村阜居路10号旁，备案名为尚盛.繁华里，分2期开发，总投资约2亿。

项目主打小高层，其中，一期拟建5栋7层建筑，总建筑面积13911.44㎡，包含住宅1115.57㎡、商业4068.85㎡、地下车库1048.11㎡、物业用房62.58㎡，配套设施7616.33㎡）；

二期拟建9栋13层住宅，总建筑面积16265.39㎡，包含住宅14770.49㎡、地下车库1480.9㎡、配套设施14㎡）。

项目建设单位为中山市伟鸿房地产开发有限公司（以下简称伟鸿房产），是中山本地开发商，该公司成立于2011年，是一家以从事房地产业为主的企业。

值得注意是，该公司的法人代表，同时也是中山多家房地产开发公司的法人代表或参股方，其中就包括中山市港汇房地产投资有限公司，位于港口镇的港汇城项目便由其开发。

来源丨天眼查

目前，阜沙在售项目不多，新项目到来将为片区置业者提供更多选择。

不过，项目备案起始年限为2023年11月1日至2029年11月1日，跨越6年时间，周期不短，需要耐心等待。

以上三个项目，你更期待哪个呢？