上周，恰逢中秋、国庆，政策利好释放，叠加开发商双节让利，吸引大批购房者涌入楼市，有新盘抢跑黄金周，节前发售，率先斩获一波成交。

开发商双节“狂卷”

超40盘推优惠折扣

据了解，双节期间，中山超40盘推出各式优惠活动，不乏折扣、首付优惠、特价单位，成交送物管费、车位等【详情】。

除了优惠，东区保利瑧悦、五桂山顺景蓝天白云2个新项目，赶在节前发售，并在双节期间推出多重福利优惠；还有华鸿禧悦轩、招商臻湾府、中山108君悦府等项目加推新品入市。

双节期间部分楼盘动态

近几日，乐居小编也前往中山多个楼盘现场实探，丰富多样的让利活动及暖场活动，为项目带来不错的到访量，期间也陆续有客户成交。

其中，有项目传来捷报，敏捷·锦绣海湾城国庆单日劲销超2000万。

住宅网签409套

同比大涨56%

市场热度的上升，带动成交上涨。上周，中山住宅网签迎来一波上涨，环比上涨21%，同比上涨56%。更多数据如下：

一、住宅成交涨21%

根据合富研究院监测，上周（9.26-10.2）中山全市住宅成交为409套，4.4万㎡，环比上升21%，同比上升56%；

上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交62套排名首位，主要为万科深业湾中新城的成交；三乡镇成交54套排名第二，其中多为凯柏峰景的成交；火炬开发区成交41套排名第三，其中多为尚东新天地的成交。

二、住宅新增347套

根据合富研究院监测，上周中山有3个住宅项目新增，共347套，新增货量为3.6万㎡。

上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为153套，占比44%；上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为249套，占比72%。

三、住宅库存下降3%

根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月1日，中山市住宅库存49977套，569万㎡，环比下降3%。

其中火炬开发区6908套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6468套排名第二，南朗4959套排名第三。

四、商业成交68套

根据合富研究院监测，上周全市商业成交为68套，0.6万㎡，环比下降41%。

上周中山市各镇区商业成交排名里，南朗成交16套排名首位，多为保利碧桂园领秀海的成交；港口镇成交14套排名第二，多为中海世纪荟的成交；南头镇成交8套排名第三，多为海雅缤纷城的成交。

五、商业库存降1%

根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月1日，中山市商业库存34409套，474万㎡，环比下降1%。

其中火炬开发区4247套居全市镇区商业库存榜首，西区3361套排名第二，南头镇3335套排名第三。

来源丨中山合富