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上周，楼市相对平稳，楼盘营销活动不多。

有项目加推了一批特惠房源，如火炬澜溪畔岛，加推了31栋建面约115-122㎡和40栋建面约105-108㎡，特惠单价8字头起；

南朗敏捷·锦绣海湾城“金秋GO房节”继续推出置业五重礼，吸引了一批客户上门；

西区骏珑·汇景湾，提前保价“双11”，推出6重置业好礼等。

值得注意的是，西区华润仁恒·公园四季项目有大动作预告，该项目全新2期即将亮相，将推出建面约95-142㎡精装产品，预计年内开盘，有意入手西区彩虹片区的，可留意。

楼盘活动虽不多，不过部分项目人气还不错。

如神湾蓝城·鹭岛香山小镇，上周加推了8栋江景单位，吸引不少客户到访看房；

港口镇中海世纪荟又一次迎来香港看房团，周末两天，项目陆续有成交。

网签逐步回升

住宅、商业网签均上涨

一、住宅成交969套

根据合富研究院监测，上周（10.16-10.22）中山住宅成交为969套，10.49万㎡（含港口海伦堡、逸骏星园项目批量网签300套+），环比上升50%，同比上升135%！

上周中山市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交303套排名首位，主要为逸骏星园的成交；港口镇成交258套排名第二，其中多为海伦堡玖悦府的成交；南朗成交62套排名并列第三，其中多为雅居乐湾际壹号的成交。

二、住宅新增158套

根据合富研究院监测，上周中山有2个住宅项目新增，共158套，新增货量为2.2万㎡。

上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积以上段新增为60套，占比38%；上周住宅各户型新增里二房二厅的新增最多为109套，占比69%。

三、住宅库存环比下降2%

根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月22日，中山市住宅库存48563套，563万㎡，环比下降2%。

其中火炬开发区6985套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6089套排名第二，南朗4807套排名第三。

四、商业成交118套

根据合富研究院监测，上周全市商业成交为118套，0.62万㎡，环比上升27%；

上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交46套排名首位，多为上乘世纪公园的成交；西区成交44套排名第二，全为时代美宸的成交；火炬开发区各成交12套排名并列第三，多为雅居乐世光创建·赢家的成交。

五、商业库存环比降1%

根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月22日，中山市商业库存33996套，472万㎡，环比下降1%；

其中火炬开发区4271套居全市镇区商业库存榜首，西区3315套排名第二，南头镇3309套排名第三。

数据来源：中山合富