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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中南时方境位于中山市西区盈桂街与正安路交汇处,引领城市人居体验升级

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积86~96㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33082㎡；建筑面积107210㎡；有8栋；总共868户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江苏中南物业服务有限公司中山分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-四居室-建面96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面96㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

建面约96㎡户型，舒适方正，合理布局；餐客厅对流，约3.55米开间大客厅，餐厅附带飘窗实现餐客厅南北对流，两面采光通风效果佳；全屋卧室附带飘窗，空间最大化利用；主卧带衣帽间，270度转角大飘窗，随意改造软塌、沙发、收纳等。

B户型-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约86㎡户型，布局合理，功能齐全。入户预留鞋柜凹位，能更好的收纳全家鞋物；U型厨房附带飘窗，合理规划操作流程，空间利用率更高；餐客厅一体化设计，客厅、主次卧三面朝南，与美景相视，与阳光有约。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是隆平社区(公交站), 与楼盘直线距离为94米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是中山市西区粤海幼儿园，距离楼盘1741米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是西区医院-母婴室，距离楼盘1742米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是睿成生鲜超市，距离楼盘1009米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~96㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。