乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
雅居乐民森迪茵湖位于中山市三角镇蟠龙村,拥有千亩原生湖的生态特色小区
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积100.32~142㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47530㎡;建筑面积96665㎡;总共909户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司三角分公司;物业费住宅:3元/平米/月;自采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
21栋04户型100㎡-二居室-建面约100.32㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图21栋04户型100㎡
该户型建面约100.32㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为北。
户型格局紧凑,功能分区合理;U型厨房设计,空间使用率高;餐客厅一体化设计,便于一家人日常交流,动静分区也明显,主卧套间设计,保证私密。
142平户型-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图142平户型
该户型建面约142㎡,居室为4室4厅4卫,朝向为南北。
户型方正,功能分布齐全;双阳台设计,南北通透,通风采光效果好;客厅约厨房、生活阳台相连,日常生活动线合理。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是迪茵湖(公交站), 与楼盘直线距离为37米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是中山市三角镇精彩童年幼儿园,距离楼盘1502米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是中山市三角医院-门诊大楼,距离楼盘3815米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含100.32~142㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居中山市的全龄购房人群
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