日前，东区一新项目通过备案，项目位于东区东祥路8号，备案名为恒裕四季香山小区项目。
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投10亿 建8栋住宅
珠海恒裕开发
备案信息显示，项目规划总用地面积39398㎡，总建筑面积152283㎡，总投资10亿。
项目主要建设4栋32层住宅，4栋26层住宅、1栋5层公建综合楼、1栋3层幼儿园、物业管理用房、地下车库等，其中不包含别墅类房地产开发项目。
项目起止年限为2024年8月1日制2026年11月1日，最快或今年动工。
项目开发商为珠海恒裕房产开发有限公司（以下简称恒裕地产）。
据悉，恒裕地产成立于1997年，是珠海本土企业，目前已在珠海开发有恒裕江山汇、恒裕水墨兰亭、恒裕山水华庭、恒裕乐府江南、恒裕尚都、恒裕景湾阁等多个项目。
恒裕四季香山小区也是恒裕地产进驻中山的首个项目，值得期待。
珠海恒裕江山汇效果图
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临近“双总部”经济区
城际站点+快速路加持
据备案信息可知，项目位于东区东祥路8号，属岐江新城范围内，位置优越。项目临近“东区总部”和“石岐总部”经济区，已动工的东区九亩湾工改项目也在附近。
项目周边路网密集，长江路、濠江西路、康华路等多条主干道环绕，同时东祥路也是世纪路快速化工程路段；距离南中城际岐江新城站、世纪路站也不远，未来交通便捷。
此外，项目附近有建成投用的弘科未来学校，还有一所新规划的九年一贯制学校。
该九年一贯制学校，规划用地面积约74833.42㎡，其中，初中部用地面积约46812.3㎡，规划50个班，约提供2000个学位，目前该校初中部的EPC总承包招标工作已完成，预计今年将动工开建【详情】。
目前，项目周边有旭日富元·中山108、中山宝龙城、保利天珺、雅居乐濠头雅苑等在建住宅项目，项目定位有所差异，整体售价约在1.1-2.2万/㎡之间。
届时，恒裕四季香山小区项目入市会卖出什么样的价格呢？
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