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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

华立普罗旺斯庄园位于中山市板芙镇滨江四路9号(即文体公园旁),南法普罗旺斯风格别墅

【项目亮点】

1、项目价格为15500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积167~213㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积164078㎡；建筑面积400192㎡；总共2127户；建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州华立物业管理有限公司中山分公司;物业费住宅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

167㎡户型-四居室-建面约167㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图167㎡户型

该户型建面约167㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

该户型精致华美，生活优雅；大面积花园别致庭院，享受自然生活；超大景观露台，尽览绝色美景；南北通厅，清风自由穿行；对称双卧互不干扰

D1户型213平米四房三厅五卫-四居室-建面约213㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型213平米四房三厅五卫

该户型建面约213㎡，居室为4室3厅5卫，朝向为南北。

该户型方正实用，功能性强；餐厅客厅一体，视觉空间感更强，采光十足，通风舒畅；南北双露台设计，明亮通风，阔达开朗；多卫设计，私密性

D4户型167平米三房三厅四卫-四居室-建面约167㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D4户型167平米三房三厅四卫

该户型建面约167㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

该户型拥有5米宽独立车房，唯美私家花园，尽享生活不凡；南北通透，任清风自由穿行，让阳光尽情洒落；多卫生间设计，享受私密生活；

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是好景路口(公交站), 与楼盘直线距离为450米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是板芙镇中心幼儿园，距离楼盘243米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中山同方医院，距离楼盘2254米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是乐家生活超市，距离楼盘349米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含167~213㎡,价格约15500元/㎡，适合意向定居中山市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。