正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

和记黄埔泷珀花园位于中山市五桂山秀丽湖,主城区罕见低密度城市纯墅区

【项目亮点】

1、项目价格为27000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积189.9㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积100000㎡；建筑面积60000㎡；总共303户；建筑类型包括独栋别墅。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为家利物业管理（深圳）有限公司中山分公司;物业费别墅：5.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

尊墅-C1-四居室-建面约189.9㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图尊墅-C1

该户型建面约189.9㎡，居室为4室3厅5卫，朝向为南北。

建面约189㎡单位户型方正，动静分离，南北通透，尊享悠闲时光。客餐厅一体化设计，居家生活动线更加科学合理；尊享主人套房，私密性高

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是广东药科大学(公交站), 与楼盘直线距离为478米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是中山市长命水幼儿园家长学校，距离楼盘960米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是中山市博爱医院，距离楼盘2914米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为置禾连锁超市，距离楼盘589米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含189.9㎡,价格约27000元/㎡，适合意向定居中山市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。