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阳春3月，中山利好频发。

中山首批房企“白名单”公布，25项目获融资支持；中山买房无须提交住房证明；新出让宅地，新增多项不计容或一半计容建筑面积；

深中通道官宣6月具备通车条件；供地计划公布，多街镇计划推地；3.28系列活动如期开展，中山面向全球大招商等。

火炬新盘入市

马鞍岛、主城区多盘加推

在诸多利好刺激下，3月，中山楼市逐步回暖，开发商加速推货，尤其下半月，包括保利天汇、保利瑧悦、中山108君悦府、誉美花园、海雅缤纷城等项目集中加推【回顾】。

另外，火炬开发区新盘——御峰香林花园也于3月正式开放亮相及对外开售，还有南头镇海雅缤纷天地招商中心也已揭幕。

随着3月翻篇，部分项目也陆续发出捷报，包括马鞍岛万科深业·湾中新城，3月劲销了116套；保利天汇新推出的熙岸组团，成交了52套；东区保利瑧悦，3月热销超2.2亿等。

三项数据大幅回升

住宅网签大涨157%

网签方面，3月，中山多项目数据也迎来大幅回升。

根据中山合富监测的数据，3月，中山住宅网签、住宅新增、商业网签三项数据明显回升。

一、住宅网签上升157%

根据中山合富监测，3月中山全市住宅成交1660套，17.8万㎡，环比上升157%，同比下降68%。

在3月中山各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交262套排名第一，主力为招商禹洲云鼎府等项目；坦洲镇成交229套排名第二，主力为誉峰名门等项目；南朗成交194套排第三，主力为粤海城等项目。

房企成交方面，招商、碧桂园、雅居乐、万科、保利、越秀、敏捷、粤海、阳光城、中澳跻身前十榜。

其中，前三名房企，分别网签了148套、127套、113套，招商、碧桂园单盘网签亮眼。

单盘成交方面，前三名分别为火炬开发区招商禹洲云鼎府、碧桂园凤凰城、粤海城，分别网签了148套、127套、55套。

另外，从网签前十名项目位置看，南部及主城区成交继续领先。

二、住宅新增上升133%

根据合富研究院数据监测，3月，中山住宅新增1111套，12.12万㎡，环比上升133%；

3月中山共有8个项目住宅新增，包括三角镇万领蓝珊郡、三乡镇华发观山水、火炬御峰香林花园、石岐华发学府壹号、坦洲中澳春城、小榄誉美花园、港口上乘蓝岸、东区保利臻悦。

其中，新增最多为三角镇万领蓝珊郡208套，其次为三乡镇华发观山水186套。

在3月住宅各面积段新里，100-120㎡面积段新增349套最多，占比31%；其次为90-100㎡面积段占比31%；

三、商业网签上升189%

根据合富研究院数据监测，3月中山全市商业网签356套，3.78万㎡，环比上升189%；

在3月中山市各镇区商业成交排名里，黄圃镇成交76套排名第一，多为蓝天金地花园的成交；南头镇成交57套排名第二，主力为海雅缤纷城的成交；港口镇成交47套排名第三，多为中海世纪荟的成交。

商业单盘网签方面，前三名分别为黄圃镇蓝天金地花园、南头镇海雅缤纷城、港口镇中海世纪荟，分别湾区了75套、49套、39套，老盘公寓网签居多。

根据合富研究院数据监测，3月中山共有2个项目商业新增，新增27套，面积为0.14万㎡，其中，小榄誉美花园新增16套；坦洲中澳春城新增11套，均位底商新增。

在3月商业各面积段新增里，60㎡以下面积段新增最多，均占比59%。

数据来源：中山合富