近日,继中山百货、珍珠乐园等中山人的回忆宣告结业后,“水牛城”也迎来了升级改造的时候。
6月25日,中山市人民政府西区街道办事处发布了《关于水牛城城市更新项目改造意愿调查的通告》,原文如下:
据悉,本次调查时间从6月30日开始至8月31日结束,地点为西区富华道61号中南服饰广场10幢首层服务大堂。调查内容为调查商铺权利人对本项目的改造意愿,填写《中山市西区水牛城城市更新项目改造意愿调查登记表》。
本次调查范围为水牛城商业广场、中南服饰商业广场范围内。
(图片来源:水牛城更新项目)
由于水牛城项目尚未进入补偿安置方案编制阶段,因此现阶段无法完成回迁安置商铺的设计招标,也无法按照程序出台具体的城市更新补偿安置方案。
从辉煌到没落
淹没在时代的洪流中
水牛城占地面积4万平方米,总建筑面积达11万平方米,地处沙溪和西区的交界处,邻近沙溪服装生产基地,靠近龙瑞国际服装城,是多个商业基地(小商品批发中心,货运中心,旧货市场,布匹批发中心)的中心,周围已形成了较好的商业氛围。
同时,水牛城正对面就是中山汽车总站,周边环绕富华道、京珠线、沙溪南路、岐江公路等道路,交通发达,地理位置优越。在鼎盛时期,水牛城场内经营的业户多达400户,既有珠江三角洲地区、浙江、福建乃至全国各地服装企业,也有香港、澳门、台湾的厂商。
如今,随着实体经济的没落,电商经济的崛起,水牛城逐渐跟不上时代的潮流,许多商户早在2015年已经逐渐转移去到对面的四季青服装市场或者直接转行,而水牛城也到了更新换代的时候。
加快“三旧”改造进程
改出一个新西区
西区一直走在中山“三旧”改造的前面,在今年2月份,中山市西区街道召开了2020年度工作总结大会。会议期间,在加快“三旧”改造的进程中,提到了以马山旧改平台为核心,推进相应片区和水牛城的升级改造,改出一个新西区。
继马山片区旧改取得实质性进展后,西区长洲、下闸片区的旧改项目就分别举行了前期咨询服务商签约仪式活动,意愿调查动作马上全面铺开。
长洲片区地处西区腹地,项目拟改造范围东至马山以西、长洲路、南大街、石台街、松柏林,南至翠洲路,西至翠景道,北至狮滘口河,过千亩旧村改造即将进入意愿征询阶段。
(红线为意愿征询范围)
下闸片区旧改项目位于西区中心城区,占地约325.5亩,未来将环抱岐江公园与岐江河,打造城市综合体。
(红线为意愿征询范围)
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