正文

美丽中山，蓄能蝶变。

过去10年，既是中山展翅腾飞的10年，也是城市人居环境蝶变升级的10年，更是乐居深耕中山的10年：

十年累积，网友和开发商的厚爱；

十年见证，行业和互联网的发展；

十年探索，城市和房地产的蜕变；

作为中山城市发展的“参与者”和“见证者”，站在10年之交的节点上，乐居开启“非凡10年”系列报道，重温中山10年城市变迁。本期内容，我们聚焦中山「高度」。

超高层建筑的数量和高度，是人们对这个城市现代化程度的最直观感受。

如今，现代城市建筑规划之间渐渐有了缓和的高低错落，鳞次栉比的壮观景象，构成了一副城市独有的天际线。随着建筑技术的进步，向空中发展逐步发展成为一个新趋势。

一座座高层建筑的拔地而起，不仅是出于对节约土地的考虑，缓解人口增长与用地紧张之间的矛盾，更是衡量城市发展水平的一个重要标尺，肩负着经济发展的重要使命。

回望中山十年，这座安逸的二线“养老”城市，也逐渐展露出它发展的勃勃雄心。

变换中的城市天际线

中山正在崛起

比尔盖茨曾说“人们总是高估了未来一到两年的变化，却低估了未来十年的变革。”

中山也是如此，很多人总是高估中山一到两年所能发生的变化，却往往低估了它十年后所能企及的高度。

回顾2012年，利和广场以209米高的双子塔形象惊艳亮相，瞬间将中山摩天大楼高度刷新至209米，也标志着中山商业力量进一步向城区集聚。

利和广场双子塔

当时利和广场的开业，也将许多国内外知名品牌，如H&M、优衣库、希尔顿酒店、华润blt精品超市等，首次带入中山市场，同时也创了中山多个第一，如209米高的双子塔，就是当时中山最高的建筑，还有中山首个空中直升机停机坪等。

此后，中山也迈入到了超高层建筑迅速发展的时期，据粗略统计，此后的2014-2019年期间，中山至少有5座超高层建筑相继建成，并投入使用。

展盈天钻

包括200米高的古镇华艺广场；208米高的东区展盈天钻；220米高的坦洲盈富国际；248米高的南区蒂森克虏伯电梯试验塔；以及石岐区238米高的完美金鹰大厦等。

完美金鹰广场

这不但刷新了中山高层建筑排行榜，更是意味着中山天际线在进一步攀升。

除城区外，中山的标志性建筑，也在古镇、坦洲等街镇遍地开花，共同见证中山的崛起。

规划中的新地标

加载中的新高度

将时间轴拉回到现在。今年，中山提出实施“强中心”工程，提升中心城区首位度，加快岐江新城建设等部署。

从近年来的土拍结果与城市规划来看，中山未来的“新中心”也呼之欲出，岐江新城和翠亨新区均将涌现一批地标型建筑。

虽然，表中大部分项目仍处于规划中，但从其规划内容和建筑体量来看，无不彰显出中山未来城市发展的雄心壮志。

富元108国际金融中心

富元108国际金融中心位于岐江新城东区总部经济区。

2020年7月7日，富元地产集团携手旭日国际集团以总价21.8亿，拿下总用地超25万㎡的中山岐江新城超高层综合体项目。

按照规划，项目将建成集超甲级写字楼、国际五星级酒店、高端江景豪宅等于一体的大型城市综合体。

项目还规划沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。

富元108国际金融中心效果图

翠亨新区北塔综合体

雅居乐北塔综合体位于翠亨新区马鞍岛南部，2020年7月7日雅居乐以总价38.8亿，竞得该项目地块，总占地约368亩。

据了解，项目规划建成集企业总部办公、商务商业、五星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多元业态于一体的大型商业超高层综合体项目，并招引具有影响力的总部企业入驻。

雅居乐北塔综合体效果图

中山宝龙城综合体、

中山市南部商贸新区商业地块

中山宝龙城位于东区总部经济区，根据备案信息，项目总投资额70亿，包含1栋约300米综合楼；1栋5层购物中心，3层商业街及配套用房；18-33层24栋住宅楼及配套用房。

中山宝龙城综合体效果图

南部商贸城规划面积3.5平方公里，辐射中山南部4镇和珠海前山片区共近500平方公里范围，辐射人口超百万。打造集职住一体、水城特色、智慧交通、生态宜居的综合服务新城。

翠亨新区未来之门

未来之门位于翠亨新区起步区东五围，根据备案信息，项目投资270亿元建142栋建筑，包含了商业用地、城镇住宅用地、文化设施用地、教育用地、公园与绿地、道路用地等。整个地块将打造为湾区滨海TOD综合体，引进上市公司、五星级酒店，建联检大楼、岭南风情水街、高端公寓及大型住宅等。

未来之门效果图

翠亨新区南塔综合体

2021年6月，翠亨新区南塔综合体项目用地曾挂牌。

据当时的挂牌公告，南塔综合体规划位置于翠亨新区起步区西四、西五围，规划面积超383亩，为综合性用地，涵盖商业、住宅、文化、教育等，也包含超高层建筑规划。

翠亨新区南塔综合体效果图

一座座新地标的崛起，不仅刷新了中山的天际线，更是象征了一座城市的高度；

它既是城市面貌的革新，也更是承接来自深圳乃至湾区资源、产业的载体。

未来十年，中山将聚力扬帆，跃向更广阔天地。

这一次，我们对未来10年的想象力或许可以更大胆一点。