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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

华立富华荟位于中山西区富华道,从改善人居到改变城市

【项目亮点】

1、项目价格为11800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积79㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19850㎡；建筑面积68859㎡；有8栋；总共442户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东华立物业管理有限公司中山分公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

79㎡户型-二居室-建面约79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图79㎡户型

该户型建面约79㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

建面约79㎡户型，户型方正，科学布局设计，高使用率；L型厨房，动线明确便捷；尽享烹饪乐趣；合理动静分区，休息学习娱乐互不干扰；主卧270°观景飘窗，繁华盛景，尽收眼帘。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是西区邮局(公交站), 与楼盘直线距离为99米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是翠景托儿所，距离楼盘246米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是中山协和医院急诊，距离楼盘108米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为益华乐家(君御世家店)，距离楼盘234米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79㎡,价格约11800元/㎡，适合意向定居中山市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。