9月20日,新一期LPR公布:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%,与上一期持平。其中,5年期以上LPR已连续三个月按兵不动。
此次LPR维持不变,符合市场预期。
今年来,LPR已经过2次下调,分别在6月和8月,其中,1年期LPR共下调0.2%,从3.65%下调至3.45%;5年期以上LPR下调了0.1%,从4.3%下调至4.2%。
另外,8月底,央行下发通知,对首套、二套房贷利率政策下限做了单独安排,以及存量首套房贷利率即将调整等,对此,业内人士认为下调LPR的必要性不足。
不过,也有业内人士认为,不排除年内LPR有进一步下调的可能。
来源丨乐居财经
虽然此次LPR报价保持不变,不过,8月31日,央行发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,调整二套房贷利率政策下限后,目前中山部分银行已落地执行。
来源丨中国人民银行
二套利率最低4.4%
中山部分银行已执行
在新一期LPR报价公布后,乐居小编咨询了中山多家银行最新房贷利率情况。
其中,首套房利率普遍还是执行3.6%,
基本没有变化。
值得注意的是,部分银行二套房贷利率降了,包括中行、招行等多家银行,目前二套房贷利率最低可执行4.4%(即LPR+20pb),华夏银行执行4.7%;
其他银行暂时还是执行4.8%,个别银行工作人员也表示,后续有可能调整,具体还要等通知。
央行:存量房贷降息已在推进
预计10月底前完成调整
除了最新房贷利率,大家非常关注的存量首套房贷利率,将从9月25日(下周一)起开始调整了。
9月20日,在国新办举行的例行吹风会上,央行有关负责人回答了关于降低存量首套房贷利率落实情况。
来源丨中国人民银行
央行方表示,降低存量房贷利率已在积极有效推进。预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利,其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。
来源丨中国人民银行
关于降低存量首套房贷利率,9月7日,国有四大行发布公告,明确将于9月25日主动批量调整利率,整个过程不需要借款人操作【回顾】。
随后,其他银行也相继公布存量房贷利率调整方案。
来源丨各银行公众号
9月13日起,包括建行、农行、工行、中行等多家银行APP开通了存量首套房贷款利率调整查询功能。
据中山乐居网友提供的消息,有2011年底申请到农行房贷的网友,原房贷利率为5.55%,本次可下调至4.3%,下调了1.25%(降了125pb),调整幅度不小。
来源丨各银行公众号
据业内人士分析,此次降存量首套房贷利率,平均降幅约为80个基点,效果远远大于5年期以上LPR一次常规下调。
来源丨中国经济时报
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