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阳春三月过半，中山楼市逐步回暖，土地市场也有新动作。

3月12日，中山预公告了3宗宅地，分别位于石岐、东区，总用地面积超88亩，近期或将挂牌【回顾】。

楼市方面，上周中山迎来一波供货潮，位于马鞍岛、东区、小榄等片区或街镇的多个项目集中加推新品，同时掀起一波看房热潮，部分项目收获不错成交。

具体都有哪些项目加推？一起来看看。

6盘加推

马鞍岛、东区、小榄上新

3月16日，马鞍岛保利天汇项目全新墅级洋房组团-熙岸入市，推出建面约96-104㎡新品，并推出6重购房福利，包括认购指定房源享低首付优惠政策，成交前五名送地下车位使用权等；同时项目也推出限量优惠房源，单套总价最高优惠约25万。

加推当天吸引了不少意向客户前来看房、认购，据项目公布的数据，熙岸组团加推当天便劲销9套，第二天持续热销。

同位于马鞍岛的万科深业·湾中新城，热销势头不减，周末两天成交15套，其中包含原墅组团『和苑』藏品5套。

目前项目在售有建面约129-239㎡低密洋房，及建面约69-249㎡滨海美宅。

东区保利臻悦，上周也加推了一批新房源，为8栋建面约139㎡户型，该户型为南向双景大户型产品，且数量有限，仅60套，加推当天便劲销了28套。

3月以来，项目成交频频，据项目公布的数据，3月第二周，项目也劲销超1亿。目前，项目主要在售有建面约119-240㎡产品。

中山108君悦府项目，加推了5栋89㎡新品，精装四房，准现房出售。同时项目推出一批优惠房源，单价约1.6万/㎡起。成交还有送物管费、享低首付等优惠政策。

小榄镇誉美花园全新二期于3月16日正式加推，推售建面约92-118㎡三至四房新品。

二期产品为较稀缺的低密小高层，自3月2日样板间开放并启动登记后，便吸引大批意向客户前来登记，加推当天迎来众多意向客户上门看房和认购。

同为菊城房产开发的联祥花园，上周迎来三期示范区焕新开放节点。

据了解，为了匹配客户需求的变化，项目对三期户型、园林、立面等进行全面升级，并于2024年3月17日向市场全新开放。目前，项目三期主要在售有建面约86-120㎡产品，适配刚需刚改客群。

另外，联祥花园、誉美花园，均列入中山首批予以融资支持房地产项目“白名单”【详情】。

位于南头镇的海雅缤纷城，更是迎来招商中心揭幕及公寓加推的大节点。

3月16日，项目商业配套海雅缤纷天地招商中心正式揭幕，来自中山、香港、深圳等大湾区多个城市的700余位嘉宾齐聚项目共同见证，香港影视明星也是海雅业主薛家燕也受邀出席。

海雅缤纷天地年内将开业，去年底项目已启动全球招商，并签约了首批品牌商家，目前项目招商火热进行中。

揭幕仪式现场丨项目供图

同日，海雅缤纷城公寓新品发布会举行，9栋新品即将推出。目前项目在售有建面约38-117㎡公寓产品，全屋臻装发售，可拎包入住。

此外，小榄镇金乐上東城也推出了37栋建面约96㎡新品，并启动认筹；西区颐安熙园推出3套清栋优惠房源；沙溪镇金溪龙泽花园，人气火爆，看房人挤满营销中心。

住宅网签448套

环比上涨87%

市场回温的同时，住宅网签也有所明显上升。

一、住宅网签

根据中山合富监测的数据，上周（3.11-317）中山住宅网签448套，4.8万㎡，环比上升86.7%，不过同比去年同期则下降65%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬区成交170套排名首位，主要为招商禹州云鼎府集中批量网签，成交了139套；坦洲成交48套排名第二，多为誉峰名门及中澳春城的网签；南朗成交40套排名第三，多为敏捷锦绣海湾城的网签。

二、住宅新增

根据合富研究院监测，上周中山有2个住宅项目新增，共374套，新增货量为4.5万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，最多为100-120㎡面积段的新增为128套，占比34%；各户型最多为四房二厅新增为118套，占比72%。

三、商业网签

根据合富研究院监测,上周全市商业成交52套，0.27万㎡，环比下降57%；

在上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇成交23套排名首位，多为海雅缤纷城的网签；南朗成交8套排名第二，全为万科深业湾中新城公寓的网签；港口镇成交7套排名第三，多为中海世纪荟的网签。

数据来源：中山合富