火炬濠头又有新盘备案！
两个项目都位于濠头村，备案名分别为胜源优越商业住宅项目和益源优越商业住宅项目，纯住宅项目，且体量都不小。
01
总投资超14亿
拟建20+15栋高层住宅
备案信息显示，两项目总占地面积为17.3万㎡，总建面约37.79万㎡，分别规划建20栋、15栋高层住宅，合计总投资为14.55亿元。
其中，胜源优越商业住宅项目，总投资8.5亿元。
项目规划总用地面积约10.6万㎡，总建筑面积超23万㎡，规划建设商业住宅楼20栋，层数32层，框架结构，建筑高度100米。其中住宅面积15.95万㎡，地下车库面积74433㎡，物业服务用房865㎡。本项目不涉及别墅房地产开发。
益源优越商业住宅项目，总投资6.05亿元。
项目规划总用地面积约6.7万㎡，总建筑面积14.79万㎡。主要建设商业住宅楼15栋，层数32层，框架结构，建筑高度100米。其中住宅面积约10万㎡，地下车库面积46900㎡，物业服务用房535㎡。本项目不涉及别墅房地产开发。
两项目起始时间一样，均为2025年12月1日至2031年12月1日，从这个时间来看，大概率明年才会有更多后续动作。
值得注意的是，两项目建设单位实际控股人为同一人。
两项目开发商分别为中山市胜源房地产发展有限公司（简称“胜源地产”）和中山市益源房地产发展有限公司（简称“益源地产”），经天眼查查询得知，两家公司法人为同一人，且该法人为两家公司的大股东，也是实际控制人，加上两项目位置相近，联合开发可能性大。
来源丨天眼查
02
项目位于中山站旁
邻近“东区总部”
根据备案信息，两项目位于火炬开发区濠头村，建中路东西两侧，大致位置范围如下图所示。
从地图上可以看到，项目所在位置靠近既有广珠城际中山站，周边路网通达，未来南中城际建成通车后，出行将更便捷。
目前，项目周边既有配套相对少，不过项目地处岐江新城范围内，靠近东区总部经济区，未来将享有“东区总部”优质配套。另外，项目周边有南中城际站点-岐江新城站，规划做TOD开发【详情】，未来项目也将享受相关利好辐射。
项目体量大，建设周期相对长，且从备案信息来看，项目没那么快启动，入市还需要一定时间等待。
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