2020年开场用一个“难”字也难以概括，疫情蔓延，形势严峻，牵动着亿万人的心。受疫情影响，楼市也不可避免地迎来“休眠期”。施工暂停、售楼处关闭、交易延期，新型冠状病毒似乎把大家都逼回“洞里”，足不出户。
因疫情的急速蔓延，房地产行业休眠，企业销售停摆，多地楼市已按下暂停键。1月26日晚间，中国房地产业协会向会员单位并全行业发出号召，暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。中山多家房企纷纷响应号召，暂时关闭销售中心。同时，乐居协助众多开发商开启线上售楼处，让网友足不出户看好房。
开局不利 住宅网签同比降49%！
楼市也无可避免的受到影响。在春节假期期间，中山楼市网签惨淡。据合富研究院（中山）数据，春节期间，中山住宅网签389套，4.1万平方米，同比2019春节下降49%。
在中山市各镇区住宅成交TOP10排名里，坦洲镇成交54套排名第一，其中多为锦绣国际花城成交；民众镇网签成交36套排名第二，主力成交为远洋山水；南朗镇和火炬开发区网签成交34套并列第三，其中南朗镇以锦绣海湾城成交居多，火炬开发区以融创东城首府成交居多。
公寓网签成交方面也不容乐观。春节期间，中山公寓共网签57套，0.3万平方米。中山24个镇区中，东升镇、横栏镇、古镇镇、五桂山、大涌镇等13个镇区无商业成交。其中，仅石岐区、沙溪镇、坦洲镇三个镇区成交在10套以上。
在各镇区TOP10排名成交里，沙溪镇网签成交15套排名第一；其中主力成交为佳兆业大都汇；火炬开发区网签成交7套排名第二，其中主力成交为万科中天西湾汇。石岐区成交6套排名第三，主力成交为完美精鹰广场。
中山住宅库存65372套
根据中山合富研究院（中山）数据监测，2020年2月2日，中山住宅库存65372套，750.7万平方米，环比1.19持平。其中三乡镇9832套居全镇区库存榜首，坦洲镇7730套排名第二，火炬开发区6432套排名第三。
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