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  2020年1月，虽然才刚刚过去4天，但伴随新型肺炎的疫情，总感觉时间过得很漫长。

  1月份，中山楼市整体还处于比较正常的状态，该推优惠的推优惠，该打折的打折，新春购房礼包也准备好了。

  2020年1月份，中山2宗地块有动作！

  1月17日，中山石岐区岐港路445.92亩建设用地，被华侨城竞得！总价16.8亿元，楼面地价4055元/平米。（详情点击）

  1月23日，中山翠亨新区一口气推出15宗建设用地，仅编号为W15-20-0011用地1宗城镇住宅用地。土地总面积103140.7平方米（折合154.71亩），地块将于2020年3月5日上午9时30分进入限时竞价阶段。（详情点击）

  往往，计划总是赶不上变化。受新型冠状病毒疫情的影响，多地住建部门已经责令辖区内商品房售楼部暂停开放。1月23日，中山确诊首例病例后，线下售楼处开始陆陆续续暂停接客。线上售楼处开始大面积启动，购房者足不出户，通过线上看房、咨询、购房均可实现。

  那，中山1月份的楼市情况如何？

  意料之中！1月中山网签量降幅略大

  据数据显示，2020年首月中山住宅网签、库存、新增都呈现下降趋势。中山首月住宅网签为3858套，41.56万平方，网签环比下降49%，同比下降17%。

  在各镇区住宅网签排行榜中，坦洲镇网签493套，排名第一，其中主力成交项目为锦绣国际花城；西区网签351套，排名第二，其中主力成交项目为时代美宸；火炬开发区成交319套，排名第三，其中主力成交为金色年华。

  新增住宅244套 同比降90%

  新增住宅方面，中山首月住宅新增244套，2.9万方，环比上月下降94%，同比下降90%。虽然新增数据骤减，但市面上的货源供应并不少，更多开发商是持观望的态度，看市场情况再决定是否要申请预售证。

  2020年首月新增房源里，石岐区新增122套最多，其中多为半山花园的新增；其次是南区新增98套，多为新力翡翠湾新增；三乡镇新增26套排名第三，多为优越温泉郡新增。

  敏捷占领房企榜单首位

  在房企成交TOP10中，排名前三的房企分别是敏捷、恒大、碧桂园。

  敏捷主力成交的项目为锦绣海湾城、敏捷国际花城；恒大主力成交项目为恒大御府、恒大绿洲；碧桂园主力成交项目为碧桂园凤凰城。

  公寓网签456套 佳兆业继续夺冠

  公寓方面，首月中山公寓成交456套。

  在中山市各镇区的公寓网签排名榜单里，沙溪镇网签成交最多，成交125套，位列镇区网签成交榜首；坦洲镇网签成交54套，排名第二；石岐区网签成交43套，排名第三。

  公寓单盘成交TOP10里，位于沙溪镇的佳兆业大都汇网签成交124套，实力排名第一；其次是位于南头镇的海雅缤纷城网签成交36套，排名第二；位于坦洲镇的富璟公馆网签19套，排名第三。

  中山首月库存65372套

  根据合富研究院（中山）监测数据显示，截至2020年1月31日，中山市住宅库存65372套。其中三乡镇9832套居全镇区库存榜首、坦洲镇7730套居第二、火炬开发区6432套排名第三。