正文

  乐居买房讯 刚刚，中山火炬土拍打响了年末土拍大战“第一枪”！

  底价成交！宇宏以总价约3.81亿元竟得火炬开发区海傍村约19亩地块！楼面地价10000元/平！需配建不少于2200㎡门诊部。

  G15-2020-0120土地总面积12730.1平方米（折合19.0952亩），位于中山市火炬开发区海傍村，现状为已平整，但该地块形状狭长，较难开发。土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。但其10000元/平的楼面起拍价，却是火炬当前最高！

  丛位置上看，地块周边生活氛围较浓郁，靠近星耀广场、太阳城、天鸿假日酒店，旁边还有健康花城、裕龙君悦等成熟小区。

据了解，此次出让地块和旁边健康花城为同一家开发商，都由深圳市宇宏投资集团有限公司旗下的中山市宇宏住宅产业发展有限公司开发建设，目前健康花城已经售罄，未来宇宏将会在火炬打造出什么样的产品，十分值得期待。

  随着深中通道的建设，东部城市向西进军带来的是无限的发展商机，作为“东接”的桥头堡，火炬无疑占据最有利的区位，对于投资客来说，坚定深中通道的影响力，更青睐火炬的楼盘。就拿目前火炬较为火爆的招商禹州云鼎府来说，开盘或每一次加推，现场都极为火爆，且都主要以外地客为主。

  土地开发建设要求

  1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤25%；建筑限高≤100米；绿地率≥38%；12730.1㎡＜计容建筑面积≤38190.3㎡。

  其他规划要求

  （1）公建配套设施要求：该地块须配建门诊部，建筑面积不少于2200㎡。

  （2）停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

  （4）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

  3.建设期限要求：在2022年2月22日之前开工，在2025年2月21日之前竣工。

  4.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

  5. 竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。

  关注！下一场土拍即将来临，最高起拍楼面地价8200元/㎡！花落谁家，下午即将为您揭晓！