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  临近年底，中山楼市彻底火爆！一方面开发商不断的加大推货力度；另一方面，年末置业，购房需求不断增加，一来一回，一卖一买，合力营造了一个活跃的年底楼市。

  上周，中山不少房企开启了年终冲刺，加推特惠不断，包括敏捷紫岭天玺加推建面约128㎡四房单位；合景招商·映月台加推11栋建面约114㎡的四房户型；利和·文华里加推建面约123㎡全新示范单位现开放；龙光玖誉府年终冲刺，钜惠清盘；越秀·天樾湾携双12限时10套优惠房源返场，返场总价最低138万起；中泰上境推出限时3天特价房源，均价约12000-13000元/㎡...这些项目凭借较大的优惠让利皆吸引不少意向客户上前了解或成交。

  土拍揽金32.8亿元，苏企中南首进中山！

  上周，中山土地市场也同样热闹。两天连拍3宗地块，万科三进古镇、宇宏火炬再拿地、中南首进中山。

  12月17日，中山火炬、古镇土拍打响了年末土拍大战“第一枪”！两宗地块成交总价约18.32亿！宇宏以总价约3.81亿元竟得火炬开发区海傍村约19亩地块！楼面地价10000元/平！须配建不少于2200㎡门诊部。

  万科三进古镇，以总价约14.51亿元竟得古镇镇政贤街88亩地块！最高楼面地价8200元/平！须配建社区警务区，居委会、社工服务站、物业服务用房、社区文化室、青少年活动中心。（详情点击）

  12月18日，西区今年挂牌的首宗地块成功出让！总价约4.9亿元，中南摘得中山西区隆平社区约49亩城镇住宅用地，楼面地价6000元/平！（详情点击）

  年末第二轮土拍结束后，接下来中山还有位于马鞍岛的2宗住宅地+1商业用地即将开拍，又有哪些“大佬”一起来抢食分羹，敬请期待！

  住宅网签“降温” 环降43%

  随着天气的转冷，中山楼市网签也迎来了“降温”。上周中山市住宅网签为679套，面积7.3万㎡，环比上上周下降43％，同比下降44％。

  火炬板块楼盘成交最多

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交235套排名首位，其中以万科中天西湾汇成交最多；南朗镇成交99套排名第二，其中以锦绣海湾城成交最多；西区成交89套排名第三，其中多为越秀·天樾湾成交。

  商业网签环比稍涨2% 共211套

  上周全市商业网签为211套，面积为1.6万㎡， 环比上上周上升2%。

  在上周中山市各镇区商业成交排名里，火炬开发区成交47套排名第一，其中多为贝迪豪庭成交。大涌镇成交25套排名第二，全为碧桂园世纪城成交；西区成交24套排名第三，其中多为心悦湾成交。

  全市24个镇区里，共6个镇区无成交。

  4镇区新增2532套房源

  房源新增方面，上周中山共有4个镇区新增，住宅新增2532套，新推货量为25.6万方。在上周住宅各面积段新增里，90-100面积段1275套占比最大，达50%；在上周各户型新增里，一房二厅1106套占比最大，达44%。

  三乡7091套居各镇区住宅库存榜首

  住宅库存：2020年12月20日，中山市住宅库存58158套，面积666万㎡，环比上上周上升4%。其中三乡镇7091套居各镇区住宅库存榜首，西区6929套排名第二，坦洲镇6590套排名第三。

  港口4601套居各镇区商业库存榜首

  商业库存：2020年12月20日，中山市商业库存36511套，面积476万㎡，环比上上周下降1%。其中港口镇4601套居各镇区商业库存榜首，火炬开发区4556套排名第二，西区3096套排名第三。

数据来源：合富研究院