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  乐居买房讯猛！总投资约135亿！东区两大超高层商业地标迎来备案！

  两项目均位于东区濠江西路北侧，仅一路之隔，被长江北路分割，左边为富元地块，右边为宝龙项目。

  宝龙城综合体项目

  先来看看宝龙项目，备案名为“中山宝龙城综合体项目”，建设单位为中山宝龙岐江置业有限公司。

  宝龙综合体总投资70亿，项目总占地167314.9㎡，总建筑面积约723624㎡。业态分别为：一栋约300米综合楼129598㎡；1栋5层购物中心90000㎡，3层商业街20000㎡及配套用房1900平方米、地下计容建筑5000㎡；18-33层24栋住宅楼共计276025㎡及配套用房15510㎡。不包含别墅建筑。

  2021年1月6日上午，宝龙以总价27.51亿楼面价约5113元/平首进中山，拿下岐江新城大型商住综合用地。

  地块位于东部总部经济区旁，临近石岐总部经济区，旁边即是保利刚刚拿下不久的保利天珺项目，拟建17栋住宅+6栋公建配套，同时需配建3500平米12班幼儿园。

  此外，板块内还规划有15年学制的阿丁莱湾区双语学校及富元中山108国际金融中心项目，将引入国际品牌五星级酒店。

  地块有明确的出让指标，竞买人须与国内知名品牌购物中心（太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家）的商业管理公司签订拟建购物中心项目之管理意向书。竞得人还须自持比例不少于商业建筑面积的40%（包括8万平方米国内知名品牌购物中心、2万平方米五星级艺术酒店），自项目竣工验收之日起自持20年。

  中山Top1高楼

  富元中山108国际金融中心项目

  另一备案项目是位于长江北路左侧的富元地块，项目备案名为“中山旭富投资有限公司富元中山108国际金融中心项目”，建设单位为中山旭富投资有限公司。

  总投资为65亿，总用地258064.4平方米，总计容837215.3平方米。分商业、住宅、文化设施来规划。

  其中商业615939.7平方米建48栋3层，2栋20层，3栋33层，1栋51层, 1栋108层；住宅210071.2平方米建15栋32层；文化设施11204.4平方米建1栋4层；地下室及其他316739.7平方米，总建面1153955平方米。公园、道路7.3万平方米。不含别墅类房地产开发项目。

  2020年7月7日，富元地产集团携手旭日国际集团以总价21.8亿，楼面地价2603.8元/平拿下中山岐江新城498米超高层综合体项目！

       其凭借21.8亿的总价刚好荣登中山历年来土拍总价****0的位置。

  该地块毗邻长江路及规划的岐江滨水公园，有一定的江景资源。此前，其效果图也已曝光！建成后，富元中山108国际金融中心将成为中山Top1高楼，是集临江豪宅、大型商业中心、甲级写字楼、五星级酒店于一体的大型综合体。

  不难想象，东区下一个商圈或将崛起。