3月，市场供求旺盛，新项目入市动作频频。
除了楼市较热闹外，3月，中山也发生了许多值得我们关注的热点新闻。
3月9日，翠亨新区发布了《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则》（征求意见稿）向社会公开征求意见的公告。涵盖引进高学历人才生活、购房、住房、实习岗位等力度较大的补贴。其中，最高购房补贴600万，租房补6000元/月！（详点）
3月11日，中山市人力资源和社会保障局发布了关于【全日制本科毕业生落户中山政府津贴有关工作实施细则和办事指南的公告】。明确了全日制本科毕业生落户中山津贴的申请范围、条件、津贴标准、办理方式等细则。（详点）
进入2021年，中山多个商业项目已蓄势待发，年内中山预计约有8个购物中心开业，新增商业供应面积约60万平米。目前，有的购物中心正在招商，有的开始储备人才...预计上面这些项目将在今年相继亮相，除了三角大信新都汇1月份开业外，其余的商业体将在下半年迎来首秀。（详点）
3月19日拟公开出让位于翠亨西区起步区东五围67万方国有建设用地使用权。该地块是中山翠亨马鞍岛迄今为止出让地块中面积最大的一块土地。此外，其中明确F-79地块（即此前已经公示的未来之门）内需建设一处建筑高度不低于240米的超高层建筑，并需建设会展中心以及运营五星级以上酒店，F-80地块需建设联检大楼。（详点）
3月23日，中山市发展和改革局发布了关于广东省2021年重点建设项目计划的通知。据悉，2021年我市省重点建设项目共47个，总投资2480.6亿元，年度计划投资311.4亿元。（详点）
最近，各地银行严查房贷一事，银行将从多方面进一步严查首付款来源。购房首付必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。中山方面，查首付款也越来越严，目前中山已有银行出现“退单”案例！“如果银行查出违规贷款，别说出同贷书，就算放款也照样收回。”（详点）
3月28日，中山一年一度的“3·28”投资经贸交流会暨中山人才节，现场干货多多，利好满满。据了解，本次活动重点招商项目72个，投资总额近450亿元，其中投资10亿元以上项目16个。本届洽谈会上台签约项目总共43个，现场分6批签约。（详点）
3月31日，自然资源局发布了关于《中山翠亨新区起步区G单元启明路街区控制性详细规划（2021）》草案的公示。据公示显示，该片区总占地102万㎡，用地性质涵盖住宅、商业、娱乐、商务等，是集公园+娱乐康体+商业商务+体育用地+居住用地为一体的文旅地块。如此大规模文旅地块，不禁让人回想起在刚刚落幕的“中山3·28”中，市长留下的“大型品牌主题公园”彩蛋。
根据马鞍岛科学城此前曝光的效果图及本次控规图来看，该文旅用地与主题公园各方面都有重合之处，且相似度极高。大胆猜想，这是否就是前几天未公布的主题公园呢？（详点）
3月，从中山各大售楼处来看，市场整体供求旺盛，那实际的去化如何呢？我们就从上个月的中山网签数据上窥探一二。
住宅网签5712套 环比大涨143%
根据合富研究院数据，3月中山住宅网签5712套，面积62.5万㎡，环比上月大涨143%，同比上涨38%。
3月火炬开发区住宅成交最多
在3月中山市各镇区住宅成交排名里火炬开发区成交936套排名第一，其中多为招商禹洲·云鼎府成交；南朗镇成交680套排名第二，其中以锦绣海湾城成交为主；西区成交664套排名第三，其中以时代美宸成交为主。
雅居乐地产位列开发商成交榜首
在开发商成交TOP排名中，雅居乐地产网签套数最多，306套；敏捷地产网签298套，排名榜单第二；龙光地产网签281套，排名第三。
新增3127套，环比上涨12%
住宅新增方面，3月住宅新增3127套， 面积33.1万㎡，环比上涨12%，同比大涨265%。在本月新增里，西区新增752套最多，其中多为时代美宸的新增。
中山共有18个项目新增，住宅新增3127套，新推货量为33万㎡。在本月住宅各面积段新增里，100-120m²面积段新增1475套最多，占比47%。
3月全市备案均价13382元/㎡
项目备案方面，2021年3月全市备案均价13382元/㎡，在各镇区备案价排名里，火炬开发区以24114元/㎡排名第一，东区以23194元/㎡排名第二，南朗镇以18829元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是黄圃镇7500元/㎡。
小榄镇，三角镇，神湾镇和大涌镇暂无新价格备案。
6个项目备案价突破2万/平
在住宅备案价排名TOP榜中，共6个项目备案价突破2万/平。备案价最高的仍是万科中天西湾汇，备案价32534元/平；恒大悦珑湾备案价第二高，为26665元/平；御峰臻品备案价为25713元/平，排名第三。
（注：本数据是合富研究院根据发改委公布的项目备案价格整理所得；本月无新价格备案的镇区沿用上月均价）
上月住宅库存53118套，面积614万㎡
截止至2021年3月31日，中山市住宅库存53118套，面积614万㎡，环比上月持平。其中火炬开发区6951套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6352套排名第二，西区6192套排名第三。
数据来源：合富研究院
中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会（下称“房交会”）3月12日开幕，将持续到4月18日。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，全国百城同步联动举行，29家省、市房协全程指导支持，旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。
截至3月24日，第二届春季线上房交会，已有289个开发商品牌的1368个项目参展，更多品牌及项目还将陆续参与，预计参会企业和项目规模均超出首届。
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