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       五月是楼市承上启下的一个节点。

  它承接上半年“金三银四”的热量，还缓缓拉开了下半年各种节点乃至“金九银十”的序幕。

  5月15日，华润仁恒·公园四季举办了“第五届澳门国际少儿时装周（中山赛区）”主题比赛，来自各地的“小超模们”，迈着自信矫健的步伐，怀着满腔的自信与激情，展示着自己别样的风采，项目场内外都热闹不已，人群熙熙攘攘。目前，华润仁恒公园四季美学体验区已开放，目前加推新品，面积段约90-120㎡南向带装板楼。

  据悉，傲峰天御携全新2座建面约88-120㎡单位盛大加推，加推现场场面火爆，人声鼎沸，砸金蛋声、放礼花声接连不断。

  5月16日，位于火炬开发区的建发·昇荟庭开放了营销中心，现场人头涌动，热闹非凡，许多民众围绕着沙盘选择自己心仪的单位。

  5月15-16日，永怡·聚豪园举办“草帽配夏天，快乐DIY”主题活动。现场温馨异常，家长带着孩子在帽子上细细描绘色彩，共享欢乐时光。据悉，永怡·聚豪园目前在售建面约113-196㎡豪装洋房。

  此外，还有多家房企推出特惠房源活动。

  如西区的方直·彩虹公馆推出“520福利提前享，限时10套一口价”活动，最高优惠约22万；海伦堡青云台推出10套明星特价房，特惠总价约170万元起；中山·融创城推出10套周末特惠房源，折后单价8330元/㎡；龙光·玖誉府推出“五月购房季清盘”活动，折后单价10000元/㎡起......

  还有颐安熙园、远洋山水、雅居乐华盈四季蓝天、荔园新天地、越秀天樾湾、龙光·玖誉府等等楼盘都推出了优惠程度不一的各种活动！

  上周，还有许多值得我们关注的热点新闻！我们一起来回顾一下吧！

  5月11日，自然资源局公示了关于公布实施《中山市东区起湾片区控制性详细规划（2020）》成果的公告。根据规划了解，本次调整主要是拟将东北小块用地归为岐江新城片区；落实起湾小学、东区中学教育用地；落实轨道交通1、2、3号线走向这三方面。

  近日，中山教育信息港官网陆续公布了2021年中山市义务教育阶段学生招生通告，这意味着新生家长可根据这些片区的招生计划表，估计到自家小朋友会划分到哪个学校。

  截止到5月12日，已有火炬开发区、阜沙镇、东区、石岐区、西区、南区、三乡镇、大涌镇、五桂山、沙溪镇、南朗镇、小榄镇、坦洲镇、港口镇、横栏镇、黄圃镇这14个镇街公布了招生通告。

  日前，中山市神湾人民政府官网公布了《中山市神湾镇外沙北片区控制性详细规划（2020）》、《中山市神湾镇神溪南片区控制性详细规划（2020）》成果的公告。

  根据控规图，沙北片区主要是新增独立占地、面积约38817.97㎡的36班学校和3600-4300㎡的12班独立占地幼儿园；神溪南片区主要为配置一所6班幼儿园及完善公共服务设施。

  最后，让我们看一下上周的网签情况如何？

  住宅成交1187套，同比上涨48％

  根据合富研究院数据，上周全市住宅成交为1187套，12.6万㎡，环比上周下降4％，同比上涨48％。

  西区成交149套排名首位

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交149套排名首位，其中以方直彩虹公馆成交最多；石岐区成交133套排名第二，其中以大信君澜湾成交最多；火炬开发区成交94套排名第三，其中多为鸿瑞壹品成交。

  商业成交为175套，环比上周上涨92%

  上周全市商业成交为175套，1.4万㎡，环比上周上涨92%。

  在上周中山市各镇区商业成交排名里，南区成交58套排名第一，均为碧桂园柏坦尼雅成交；小榄镇成交26套排名第二，均为中天广场成交；火炬开发区成交19套排名第三，多为金色年华成交。

  2个住宅项目新增，货量为1.7万㎡

  上周中山有2个住宅项目新增，共160套，新增货量为1.7万㎡。

  在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段84套占比最大，达53%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅户型新增116套占比最大，达73%。

  住宅库存48435套，环比上周下降1%

  截止至2021年5月16日，中山市住宅库存48435套，562万㎡，环比上周下降1%。其中

  火炬开发区6541套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5791套排名第二，坦洲镇5442套排名第三。

  商业库存35765套，环比上周持平

  截止至2021年5月16日，中山市 商业库存35765套，461万㎡，环比上周持平。其中火炬开发区4414套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4296套排名 第二，南头镇3294套排名第三。