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  乐居买房讯在疫情的大背景下，大家都希望获得更多的收入来源，而理财投资逐渐成为生活热议的话题，人们会选择什么方式，什么手段使自己的资产“涨”起来？当今热门的投资方式有很多种，但投资房产依然是人们的首选目标。公寓作为房产中的其中一种，是楼市中的特殊投资产品，其未来获得的收益会更大。

  但目前市场中，并不是所有的公寓都能自住且投资的，所以无论是在选择投资或是自住公寓的时候，要如何选择才会不踩雷呢？

  今天就为大家带来绝不会踩雷的公寓项目——永利·利德丰广场。永利·利德丰广场作为全能服务型公寓，其中建面约90㎡的复式户型深受置业者们的青睐。

  户型方面

  空间布局：永利·利德丰广场，建面约90㎡ 三房两厅两卫。复式户型，格局方正。动静分区布局合理，卫浴空间干湿分离。客厅上方中空，约5.5米层高，尽显客厅的高端气派。户型一楼为厨房、餐客厅、公卫及卧室，一楼卧室适合年纪大的长辈居住，省去了爬楼梯的不便。二楼空间为多功能房、儿童房、主卧及卫生间。主卧与儿童房、卫生间相邻，方便父母照顾小孩。

  户型通风、采光：通风与采光一定是每个户型最值得关注的地方。该户型每个卧室都带有大飘窗，采光面大，有利于各个空间的采光与通风。户型竖厅设计，客餐厅一体，中间没有其他隔断，有利于补足餐厅和厨房空间的采光感。景观阳台朝南，户型通风采光和通风效果俱佳。

  除此之外，该户型每个空间都有采光面，每个卧室都自带飘窗，增加空间的采光感，同时保证全屋内空气流通。

  居室细节

  客厅：客厅空间与餐厅、厨房连接，休息区与活动区明显相隔，客厅与卧室和书房之间互不干扰，动静分区合理。客厅空间布局合理，客厅上方空间中空，提高户型的空间感和采光感。玄关入门左侧可放置收纳柜，增加户型的实用性。

  餐厅：位于户型的入门一侧，与客厅及厨房相连，形成最短家务动线，方便餐饮的传递和空间的交流。餐厅空间与客厅相连，竖厅结构，能够使餐厅空间取得很好的采光效果。

  从户型图上可了解到，餐厅、厨房与客厅等空间相对紧凑，合理利用空余空间能大幅提升户型的实用性。

  厨房：厨房与餐厅相邻，方便备餐与用餐，厨房空间洗手台处留有窗口设计，以便于油烟为主的污浊空气易排除，难以在室内停留，利于身心健康。

  卫生间：公卫处于户型相对择中的位置；仅靠次卧、临近客厅，更方便住户的日常生活。二楼卫生间处于儿童房与主卧之间，方便家庭成员使用，同时保证了私密性。

  卧室：卧室空间都带有大采光面的落地窗，保证了卧室空间的采光和通风效果。除此卧室空间还留有衣橱空间，方便住户的日常穿搭和衣物存储。

  动静分区布局合理，无一卧室正对客厅，保证各个家庭成员的私密性。每个房间都设有飘窗，利于采光与通风。其中一个次卧与景观阳台连接，大采光面让该次卧空间时刻充满活力，通风能力强。除此之外，每个卧室留有衣橱柜空间，提高收纳能力。

  多功能房：多功能房间位于户型的二楼，空间相对独立，采光面足，客厅中空外加玻璃房设计，让多功能房间得到很好的采光与通风效果。除此以外，该空间可以按业主的需求，改造娱乐房、次卧等，满足业主的个性需求，舒适与实用并存。

  据悉，永利·利德丰广场项目在售45㎡双钥匙户型及90㎡三房单位，均价约16800元/㎡，无论是投资还是自住，永利·利德丰广场都是一个不错的选择。