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  乐居买房讯  合富研究院昨日数据显示，上周（11.29-12.5）中山住宅成交为905套，面积10.2万㎡，环比上升7%，同比下降24%。同时，上周中山多个楼盘延续楼盘促销折扣活动，多个热点项目迎新进展。

  12月4日，位于石岐的城光悦景开放精装样板房。项目凭借一线江景、优越的区位及配套等条件，吸引了众多市民前去了解项目。据悉，项目首推99-140㎡住宅，预计在本月中旬开售，目前已启动诚意登记。

  同日，位于岐江新城的中山宝龙城商业动工暨招商签约大会启幕。据悉，宝龙城总投资超过70亿元，将打造中山首个70万平方米大型复合业态城市综合体，包括一栋300米的超高层地标级建筑。

  另外，现场直接签约了MACAU SPACE、耀晋健身、泰锋电器、益健大酒楼、百丽集团、老凤祥、顺步、ENJOY音乐餐酒吧、鼎信连锁餐饮、小荣大胜等品牌，实力雄厚。

  上周，中山多个热点项目迎新进展，一起来往下看看。

  11月29日，中山市神湾镇人民政府亦公布了“关于《中山市神湾镇2021年度土地征收成片开发方案》草案的公示”。据公示内容，神溪村的神溪文旅综合项目地块位置曝光，地块拟规划建“九龙境港湾之旅项目”。（详点）

  12月2日，中山东区沙岗片区旧改迎新进展，该片区旧改，同意率超90%，高票通过。但值得注意的是，这次旧改将在原规划旧改上缩减了4万㎡的旧改面积，B地块的居民区被划出旧改范围。（详点）

  日前，北部产业园旧改策划初步方案已通过审查流程，项目的策划统筹规划图、空间控制图及单元模型图也曝光出来！未来产业园规划片区将规划新增1所36班小学+4幼儿园。（详点）

  最后再来看下12月首周的市场成交。

  环比微涨  住宅成交905套

  据合富研究院，上周（11.29-12.5）中山住宅成交为905套，面积10.2万㎡，环比上升7%，同比下降24%。

  三乡镇成交  114套排名首位

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交114套排名首位，其中以畔山中心城交最多；南区成交111套排名第二，其中以碧桂园凤凰城成交最多；阜沙镇成交93套排名第三，其中多为中山融创城成交。

  环涨21%  商业成交150套

  上周全市商业成交为150套，面积1.2万㎡，环比上升21%。

  在上周中山市各镇区商业成交排名里，坦洲镇成交40套排名第一，多为皇爵国际公馆成交；港口镇成交25套排名第二，多为保利国际广场成交；三角镇成交19套排名第三，全为三角大信新都公馆成交。

  3个住宅项目 共534套新房源

  上周中山有3个住宅项目新增，共534套，新增货量为5.4万㎡。在上周住宅各面积段新增里，80-90㎡面积段新增198套，占比37%；在上周住宅各户型新增里，二房二厅新增404套占比最大，占比为76%。

  住宅库存58986套  商业库存32777套

  截止至2021年12月5日，中山市住宅库存58986套，面积675万㎡，环比持平。其中三乡镇7675套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区7109套排名第二，南朗镇6524套排名第三。

  截止至2021年12月5日，中山市商业库存32777套，面积443万㎡，环比持平。其中火炬开发区4305套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4288套排名第二，西区3128套排名第三。

  数据来源：合富大数据