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热闹的6月，在一片冲刺声中落下帷幕。

随着6月翻篇，楼市月度数据也已出炉，从数据来看，中山楼市、土地市场都有不小收获。同时，过去的一个月，利好消息接踵而至，令人应接不暇，更有不少楼市难得一见的事情发生，下面不妨随小编一起来回顾下吧。

一、住宅成交破6千套 直冲上半年最高峰

6月出，中山出台138项举措，响应国务院稳经济一揽子政策，楼市等多个领域直接受惠！

楼市方面，中山直接向消费者发放“购房消费券”用以抵扣购房款，同时，包括石岐、小榄等街镇携手开发商，共同举办购房月活动，在消费券的基础上，叠加购房折扣、家电礼包等优惠，触动部分购房需求释放。

无论是消费券，还是官方携手开发商举办购房月活动，在中山都是非常少见的。再加上夫妻双方均可提取公积金用于支付购房首付。多管齐下，进一步释放市场需求。

期间，各大楼盘也瞅准时机，推新货上市，抢占市场份额。

据了解，6月份，中山至少10个楼盘有推新动作，包括东区保利天珺、雅居乐民森迪茵湖、朗诗新城等，其中火炬新盘越秀建发·玺樾则迎来首次开盘。

从楼盘公开的数据看，不少项目收获颇丰。如保利天珺在端午期间就成交1个亿，火炬新盘开售劲销近2亿等。

除了部分楼盘实时销量上涨，全市住宅网签更是直线飙升。据中山合富统计的数据，6月份中山住宅成交达6183套，比5月增加了2500多套，是今年上半年中山住宅成交的最高峰。

二、土地市场传捷报 三地连拍 揽金25亿

不仅楼市成交捷报频频，土地市场收获也不小。上半年土拍的重头戏无疑就是6月29日的“三地连拍”。

当天，中山成功出让3宗住宅地，揽金25亿，其中马鞍岛地块还引发9轮竞价，成交楼面地价直接跻身中山历年土拍楼面地价前三。

此外，6月中山还预公告了3宗新的住宅用地，均位于三乡。

三、交通、教育喜讯不断  利好消息挤爆6月

6月份，中山交通、教育、城市规划等方面也纷纷传来新消息、好消息。

交通方面，深中通道中山大桥已合龙，为实现通车打下良好基础，同时官方透露深中公交拟与深中通道通车同步开通，还有南中珠城际中山、珠海段纷纷开展前期勘察工作，今年有望开工等。

教育方面，官方明确表示多所民办学校将转公办，中山中小学公办学位将得到进一步扩充；西区、南区新建高中建设进入尾声，今年将投用。

其他方面，如火炬“十四五”规划出炉，立下“打造800亿新火炬”目标；岐港片区最新规划公布，片区拟建96班九年制学校等。

这个6月，重磅太多，惊喜连连，把小编“炸”的晕头转向，不过，这样的好消息还可再多一点，小编还能扛。

四、楼市数据

住宅部分

1.住宅成交6183套 环比大涨69%

根据合富研究院监测，6月全市住宅成交为6183套（其中包含碧桂园保利天启的人才房），68.57万㎡，环比上升69%，同比上涨21%。

在6月中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交1220套排名第一，其中多为雅居乐·湾际壹号成交；三乡镇成交631套，排名第二，其中以雅居乐·万象郡为主；火炬开发区成交551套排名第三，其中以雅居乐·濠头雅苑成交为主。

2.雅居乐地产成交量居首位

在6月份，开发商成交排行榜中，雅居乐以1478套位居第一；远洋地产排第二，成交360套；保利地产排第三，成交282套。

6月住宅成交前十的楼盘中，大部分属于雅居乐地块开发的项目，包括雅居乐湾际壹号、万象郡、濠头雅苑、凯茵云顶等。另外朗诗新城、远洋繁花里的成交量排名也比较靠前，具体见下图。

3.新增住宅2625套 坦洲最多

根据合富研究院数据监测，6月住宅新增2625套，29.63㎡，环比上涨48%，同比下降42%。

本月共15个镇区新增住宅，其中坦洲镇470套最多，全为朗诗新城的新增。在本月住宅各面积段新增里，80-90㎡最多，新增696套，占比27%。

4.楼盘备案价前十均超2万/㎡

根据合富研究院监测，2022年6月全市备案均价14675元/㎡。

在各镇区备案价排名里，东区以21192元/㎡排名第一，南朗以19915元/㎡排名第二，石岐区以19197元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是神湾镇8405元/㎡。本月阜沙镇暂无新价格备案。

6月楼盘备案价排名前十的项目，备案价均超过2万/㎡，其中最高达28323元/㎡，为粤海城项目；其次是保利天汇，备案价为27817元/㎡；第三是万科西海岸，备案价为27388元/㎡。

备案价前十项目大多为马鞍岛上在售项目，另外还有东区、火炬、石岐项目，具体见下图。

5.住宅库存52018套 环比降5%

根据合富研究院数据监测，截止至2022年6月30日，中山市住宅库存52018套，597万㎡，环比下降5%。其中火炬开发区7344套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5784套排名第二，坦洲镇5263套排名第三。

商业部分

1.商业成交440套 坦洲占1/4

根据合富研究院数据监测，6月中山市商业共成交440套，11.64万㎡，环比上升88%。

在6月中山市各镇区商业成交排名里，坦洲镇成交115套排名第一，多为富璟公馆成交；火炬开发区成交99套排名第二，多为雅居乐世光创建·赢家成交为主；港口镇成交38套排名第三，多为保利国际广场成交。

2.商业新增303套 环比有所下降

根据合富研究院数据监测，本月中山共有11个项目新增，商业新增303套，新增货量为25.84万㎡，环比下降4%。

在本月商业各面积段新增里，60-80㎡面积段新增116套最多，占比38%。

3.商业库存32371套 环比下降1%

根据合富研究院数据监测，截止至2022年6月30日，中山市商业库存32371套，481万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区4368套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3520套排名第二，西区2871套排名第三。