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上周，中山在交通规划建设方面可谓是捷报频传。

自南朗、火炬开发区、珠海后，7月4日起，南中珠城际（广州地铁18号线南延段）又开始了新一轮的地质勘探作业。

此外，中开高速公路也传来喜讯。7月8日，中开高速横门互通主线桥与深中通道成功实现“握手”。

正所谓路通财通，规划的逐步推进也为中山的发展注入新动能。

接下来，让我们一同回顾下上周中山发生的事情吧。

楼市动态

上周，中山楼市迎来了一波“加推潮”。

7月9日，位于岐江新城的中山108君悦府加推了7栋新品，建面约144㎡的江景房。

据悉，项目此次加推正巧碰上旭日国际集团（香港）50周年和富元集团10周年的周年庆，购房即享5重豪礼，包括10套特价单位18500元/㎡起、老带新成交新业主和老业主

7月9-10日，岐江新城保利天珺项目工法板房亮相，并对外开放参观，同期项目还推出国潮雪糕DIY活动。据了解，项目目前在售建面约89-150㎡三至四房单位。

7月10日，同位于岐江新城的中山宝龙城项目推出建面约157㎡双景大平层户型样板间。

同于7月10日，华侨城欢乐海岸·天鹅堡项目与中山农商银行共同推出贵金属瑰宝展。此外，项目6栋建面约119-138㎡新品正加推中。

 热点城事

7月4日，南头镇超10万方的江景住宅“蝴蝶谷花园”项目通过备案，据悉该项目投资近11亿，拟建设21栋27层住宅楼。

7月7日，东区公布了一则征地补偿公告，据悉，拟征土地位于槎桥，面积约24.436公顷（折合约366.54亩），补偿费用逾1.78亿元。经对比，该拟征土地与东区保利文旅项目有关。

自7月以来，南中珠城际（广州地铁18号线南延段）动态频传，岐江新城段、石岐富康路段均开启钻孔勘察。并且，从南粤规划得知，南中珠城际中山段站点信息出现新调整。

（图源南粤规划）

此外，7月8日下午，随着横门互通主线桥最后一片预制箱梁就位，中开高速公路横门互通主线桥终于与深中通道顺利对接合龙。

7月5日，石岐公办小学学区划分终于出炉，其中，岐江实验小学招生范围也已明确划定。

楼市成交

1.中山住宅成交1705套

据合富研究院数据，上周全市住宅成交为1705套（含碧桂园人才房403套和龙光人才房596套），19万㎡，环比下降21%，同比上升67%。

2.古镇镇成交居首 共728套

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，古镇镇成交728套排名首位，其中以龙光·天禧成交的人才房为主；三乡镇成交217套排名第二，其中碧桂园天悦府成交的人才房最多；港口镇成交145套排名第三，其中多为碧桂园卓越协信天际的人才房成交。

3.商业成交76套 环比大降40%

上周全市商业成交为76套，0.5万㎡，环比下降40%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，西区成交24套排名第一，多为中泰上境成交；南头镇成交17套排名并列第二，多为海雅缤纷城成交；港口镇成交9套排名第三，多为保利国际广场成交。

4. 上周仅一项目新增 共51套

新增方面，上周中山有1个住宅项目新增，共51套，新增货量为0.5万

在上周住宅各面积段新增里，90-100㎡面积段新增最多为38套，占比为75%；上周住宅各户型新增里，全为二房一厅户型共51套，占比100%。

6. 住宅库存51937套，商业库存32246套

截止至2022年7月10日，中山市住宅库存51937套，596万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区7637套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5732套排名第二，坦洲镇5129套排名第三。

截止至2022年7月10日，中山市商业库存32246套，478万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区4335套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3509套排名第二，西区2845套排名第三。

数据来源：合富研究院