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上周末，骄阳似火。尽管如此，却也没有阻挡住购房者看房的脚步。

尤其马鞍岛更是掀起“看房热潮”，多个项目人气爆满。

据了解，上周，包括雅居乐·湾际壹号、保利·天汇左岸、招商臻湾府、中山粤海城等项目，或加推新品，或推出系列购房活动，纷纷吸引了大批意向客户上门看房，其中不乏有现场成交。

此外，南朗锦绣海湾城、南区珠光·御景雅苑等项目也有新品加推，炎炎夏日难挡看房热情，具体情况如何，让我们一起回顾下吧。

楼市动态

招商臻湾府加推了13栋建面约79-120㎡的新品，同时项目中央园林正式开放。

据悉，活动当日项目售楼部挤满购房者，现场陆续有客户成交。

保利·天汇左岸推出四重购房好礼，包括30套惊喜房源，置业6栋新品享限时98折优惠，6栋新品成交抽奖赢电视等！

从项目发出的活动视频看，活动期间陆续迎来多批客户上门看房，现场人气火爆。

中山粤海城限时推出10套特惠房源，其中，建面约92㎡的房源最高劲省约29万。从现场视频可知，活动吸引了众多顾客上门选购。

据了解，除了特惠房源，项目目前在售建面约79-123㎡单位，也吸引不少意向客户关注。

7月24日，位于南区的珠光·御景雅苑项目推出了建面约89~119㎡新品，并推出了六重好礼活动，周末到访还可赢取建行纪念金币。

据了解，活动当日，项目售楼部迎来不少购房者，现场陆续有客户成交。

7月23日，南朗锦绣海湾城项目加推了10栋建面约108-119㎡的新品，朝向为正南向。活动当日现场人气火爆，现场金蛋砸了一轮又一轮。

楼市动态

一、中山楼盘备案价可公开查询

7月18日，中山商品房网签备案情况查询系统更新调整，除了有该房源原有的建筑面积、户型等信息，还出现一栏备案价，分别显示物价备案总价，以及物价备案单价。部分房源备案价可直接查询。

二、中山9家银行首套利率低至4.25%

7月20日，央行发布了贷款市场报价利率（LPR）公告：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。1年期和5年期LPR加点均与上月保持不变。

据乐居不完全统计，中山有9家银行表示首套房贷利率最低为4.25%。

三、深茂铁路中山段大规模征地

7月19日至7月21日，中山自然资源连续发布了65条征地预公告，涉及7个街镇，征地面积超66万平，征地目的均为交通。据悉，本次征地位置与深茂铁路深江段规划路线一致。

四、南部新城“旧改”迎新进展

7月18日，中山南部新城城市更新片区（古鹤-新圩片区）基础数据调查成果出炉。据悉，本次调查土地面积超56万㎡，涉及9924人口。未来计划分三期实施改造，首期拟建中医药产业园。

五、中山黄圃园项目征地

7月22日，中山市自然资源局发布6则征地补偿公告。据悉，本次征收土地均位于黄圃镇吴栏村，面积超40万㎡，补偿金额约1.27亿，目的为成片开发建设。其中，涉及黄圃园部分用地拟打造现代物流产业平台。

六、“火炬新城”地标项目通过备案

7月18日，中山火炬“国隧集团商务大厦改建项目”通过备案，据悉该项目总投资2亿元，拟打造成国隧智慧城市服务中心项目。

据悉，项目集五星级酒店、高端配套服务、行政中心、企业总部、应急救援、城市建设等于一体，将成为“火炬新城”的地标性建筑物。

楼市成交

据合富研究院数据，上周全市住宅成交为576套，6.2万㎡，环比下降21%，同比下降31%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南头镇和西区均成交67套排名并列首位，其中以时光樾和方直彩虹公馆为主；火炬开发区成交59套排名第二，其中汇美豪庭为最多；三乡镇成交44套排名第三，其中多为华发观山水成交。

03.商业成交67套 环比下降16%

上周全市商业成交为67套，0.6万㎡，环比下降16%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，火炬开发区成交32套排名第一，多为华鸿璟悦轩成交；沙溪镇成交10套排名并列第二，多为世茂福晟钱隆御府成交；南头镇成交6套排名第三，多为海雅缤纷城成交。

04.上周新增3项目 共258套

新增方面，上周中山有3个住宅项目新增，共258套，新增货量为2.8万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增最多为128套，占比为49%；上周住宅各户型新增里多为二房二厅和三房二厅户型的新增共258套，占比均为49%。

05.住宅库存51797套 商业库存32100套

截止至2022年7月24日，中山市住宅库存51797套，594万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区7573套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5613套排名第二，坦洲镇5060套排名第三。

截止至2022年7月24日，中山市商业库存32100套，477万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区4239套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3501套排名第二，西区2858套排名第三。

数据来源：合富研究院