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房贷利率，再现史低！

8月22日，央行公布了最新一期LPR。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%， 5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

图源：中国人民银行

据悉，相较于上一期，1年期LPR降了5BP，5年期猛降15BP。并且，从LPR历史走势图来看，5年期LPR在今年已下调三次，累计下调35BP。

图源：中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心

众所周知，LPR与居民房贷利率息息相关，自LPR新鲜出炉后，不少银行的房贷利率也紧随央行的脚步，进行下调。

近几日，中山各大银行也进行了一番调整，那么中山各银行落实跟进LPR的情况如何呢？为此，乐居小编对中山18家银行的房贷利率进行了摸底。

最低4.10%

16家银行已执行

今年5月15日，人民银行、银保监会发布有关调整差别化住房信贷政策的相关通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

即，按照目前最新的5年期LPR4.3%计算，首套房贷款利率最低可达4.10%。

乐居小编也对中山的各大银行进行了调查，据悉，目前除广州银行和华夏银行外，中山已有16家银行首套房贷利率最低为4.10%。

具体各行情况，请看下表。

整体来看，7月份首套房贷利率还普遍在4.25-4.45%之间，8月份则几乎都是4.10%。

当前，中山首套房贷利率最低执行4.10%，广州银行执行4.25%，华夏银行执行4.12%。

据广州银行工作人员所述，他们目前还未收到利率调整通知，不排除后续有下调的可能，具体还要等通知。

二套房方面，利率在4.9-5.05%之间，整体较上月均下降了，个别银行的利率保持不变。除华夏银行与广州银行执行5.05%，包括四大行在内的16家银行都下调至4.90%。

在放款速度方面，多家银行表示，目前额度充裕，批下来就能放款。

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事实上，近几个月以来，货币当局促进房地产业良性循环和健康发展的政策有不少。例如，5月，引导5年期以上LPR大幅下行15BP、调整差别化住房信贷政策等。

业内人士也表示，此次LPR下调，叠加此前央行降低首套房贷利率20个基点，首套房贷利率已低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%，楼市有望走出低谷。