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上周，中山二手房“带押过户”落地实施了！

消息一经发布，整个中山楼市都“沸腾”起来了，小编也特意咨询了工商银行中山分行的相关业务人员，了解到了新政执行的相关操作流程。截至目前，农行也已跟进执行。

说回楼市，十一黄金周刚过，中山楼市活动明显减少，大多以延续国庆期间的活动为主。多家房企以“国庆钜惠返场”为噱头，推出了特惠房源等优惠，但相较于国庆，楼盘人气稍有回落。

当然，也有部分楼盘人气尚可。如，西区颐安熙园推出最高劲省35万的优惠活动，为项目带来多批客户到访咨询。

从网签数据来看，房企们锲而不舍的营销活动也终于获得了成效，上周，中山的住宅网签成交大涨167%！

 楼市动态 

上周末，位于小榄的信业·尚上名筑，加推了二期【悦鹿】组团，建面约82-97㎡房源。位于马鞍岛的保利天汇推出了国庆钜惠返场活动，限时推出6套惊喜房源，钜惠总价18X万元起；同样位于马鞍岛的招商臻湾府推出了4套特价房源，特惠单价20XXX元/㎡起。

10月10日，火炬德宝怡高高层住宅全面封顶，目前主推怡区5、6栋，建面约108-259㎡单位。

据了解，项目推出了“买房送装修基金、成交送3年物管费+砸金蛋送品牌家电+盛景尚峰酒店大礼包（价值3000元）”的优惠。

以及位于西区的颐安熙园，上周推出了2栋清栋活动，6套惊喜房源最高劲省35万。据了解，上周，该项目活动现场人气不错，还有不少意向客户带着小孩一起，上门咨询洽谈。

 热点城事 

一、中山二手房可“带押过户”

10月12日，据工商银行中山分行公众号消息，该行成功发放了首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。据了解，目前，农行也已跟进执行。

二、坦洲拟推2宗宅地

近日，中山看地云小程序新增2宗坦洲住宅用地。据了解，这2宗用地体量不大，合计用地面积合计为41.37亩（约2.758万㎡），总建面合计约6.89万㎡。

三、深江铁路中山东区征地补偿方案

近日，中山东区街道办事处公布了《深江铁路项目中山段东区街道总体补偿实施方案》，其中提及了补偿范围、补偿对象及方式、补偿标准等。

据悉，农用地区片综合地价为16.81万元/亩；集体留用地采取折算货币方式实施补偿，按国有出让商业用途留用地实施货币补偿，标准为50万元/亩。

 楼市成交 

住宅成交701套，环涨167%

根据合富研究院监测，上周（10.10-10.16）全市住宅成交为701套，7.6万㎡，环比上升167%，同比上升14%。

  西区居首位，成交134套

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交134套排名并列首位，其中以合景招商·映月台的成交为主；火炬开发区成交58套排名第二，其中多为健康花城璞悦的成交；坦洲镇成交55套排名第三，其中多为锦绣国际花城成交。

商业成交78套 环比上升255%

上周全市商业成交为78套，0.4万㎡，环比上升255%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交30套排名第一，多为敏捷领航公馆成交；坦洲镇成交15套排名并列第二，多为富璟公馆成交；南区成交8套排名第三，全为中澳滨河湾的成交。

上周新增2项目 共438套

根据合富研究院监测，上周中山有2个住宅项目新增，共438套，新增货量为3.8万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，80-90㎡面积段新增最多为213套，占比为49%；上周住宅各户型新增里多为二房二厅户型的新增共306套，占比为70%。

 住宅库存49672套 商业库存31995套

根据合富研究院数据监测，截止至2022年10月16日，中山市住宅库存49672套，570万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区7588套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5607套排名第二，三乡镇5069套排名第三。

截止至2022年10月16日，中山市商业库存31995套，465万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区4270套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3271套排名第二，西区2847套排名第三。

数据来源：合富研究院