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“双十一”狂欢节刚过没多久，楼市“金融16条”重磅出台，犹如一剂强心剂，注入了无数购房者和开发商的心中。

不少媒体也接连评论此次金融政策的出台，于地产行业而言，是重大利好，将会对企业生存环境带来较大改善，房地产有望见底复苏等。

来源：丁祖昱评楼市

提到“双十一”，不得不谈的还有天猫好房推出的“回血双11惊喜购房节”活动。

截至11月11日中午12:00，活动报名人数突破443万人，品牌曝光22.6亿，“我要报销”关键词被用户搜索3亿多次！

据了解，在中山已有包括雅居乐湾际壹号、雅居乐凯茵云顶、雅居乐万象郡、龙光玖悦臺、鸿瑞壹品、德瑞花园、鸿基山水印象、朗诗德州尚郡、华鸿禧悦轩、海伦堡玖悦府、海伦堡千江阅等11大热门楼盘参与本次“回血双11惊喜购房节”活动。

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说回楼市，据乐居小编不完全统计，双十一期间，中山至少30多盘推出促销活动，其中不乏有表现亮眼的楼盘，如龙光玖悦臺、龙光玖龙山等。

更值得注意的是，上周沙溪新盘，金溪珑泽花园首次开盘。开盘首日，营销中心洽谈区几乎满座，还有不少意向客户现场认购。

此外，也有部分楼盘在上周推出了一批新品，包括保利国际广场、锦绣海湾城等。具体情况如何，让我们一起回顾下吧。

楼市动态

双十一当日，石岐龙光玖悦臺携手中山乐居，为购房客们带来一场干货满满的“总裁直播”。总裁亲自上阵带货，推出包括额外98折、1元秒杀1111元购房补贴券等五重购房豪礼。

据了解，此次直播人气十足，一小时左右的时间，共获观看量12万+，点赞量1.4万+！

11月12日，沙溪金溪珑泽花园首次开盘，据了解，开盘当日，项目迎来了多批意向客户上门咨询，洽谈区几乎满座，其中不乏有现场成交。

据了解，项目首推5、6栋，建面约97-132㎡产品，精装交付。

此外，同是龙光出品的沙溪龙光玖龙山，上周人气也不错。营销中心停车场爆满，到场咨询的意向客户络绎不绝。

热点城事

一、“金融十六条”重磅出台

11月13日，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》重磅出台，内容涉及积极做好“保交楼”金融服务、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。

二、岐江新城含珠路工程正在招标

据招标公告内容，含珠路工程位于港口镇胜隆片区，处于岐江新城范围内。项目工程概算总投资审定金额约9.25亿，设计时速60km/h，为双向6车道城市主干道，计划工期为480个日历天，工程必须在2024年4月30日前完工。

三、中山东部外环高速三角段征地

近日，中山市自然资源局官网发布了多条征地公告，其中有部分涉及东部外环高速一期项目。据公告内容，本次征收土地涉及三角镇5个村，合计征地面积约739亩，征地补偿约2.8亿。

四、中山“天佑城”效果图曝光

近日，皇爵假日广场公众号发布《装修公告》《改造公告》，公告包括，决定于2022年11月初开始进行整体装修升级改造，以及曝光了项目内部设计效果图。

据了解，此次坦洲皇爵假日广场引进佛奥集团“天佑城”，也是“天佑城”项目首次进驻中山。

来源：皇爵假日广场

五、东区长江路旁1宗商业地拟出让 

11月10日，中山市自然资源局公示了《中山市东区起湾片区（1404单元）控制性详细规划10街区调整》草案。据了解，本次调整控规的街区位于起湾片区的东侧，预计引进高端汽车企业，打造高标准的汽车4S旗舰店，建设长江路边的城市会客厅。

 楼市网签 

 住宅网签成交366套，环降38%

根据合富研究院监测，上周（11.7-11.13）全市住宅成交为366套，4.2万㎡，环比下降38%，同比下降52%。

火炬位居榜首，网签50套

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交50套排名首位，其中以越秀建发·玺樾的成交为主；西区成交42套排名第二，其中多为时代美宸的成交；南朗成交40套排名第三，其中多为保利天汇成交。

 商业网签128套 环比下降35%

上周全市商业成交为128套，1.3万㎡，环比下降35%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，火炬开发区成交69套排名第一，多为碧桂园·盛世名门的成交；港口镇成交21套排名并列第二，多为保利国际广场成交；黄圃镇成交8套排名第三，全为力高澜湖峯景的成交。

上周新增1项目 共255套

上周中山有1个住宅项目新增，共255套，新增货量为3.4万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，120-140㎡面积段新增为138套，各占比为54%；上周住宅各户型新增里多为三房二厅户型的新增共145套，占比57%

住宅库存49048套 商业库存32427套

根据合富研究院数据监测，截止至2022年11月13日，中山市住宅库存49048套，564万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区7356套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5552套排名第二，三乡镇4969套排名第三。

截止至2022年11月13日，中山市商业库存32427套，466万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区4244套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3895套排名第二，西区2701套排名第三。

数据来源：合富研究院