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春节的脚步越来越近，中山的年味也越来越浓。

近期，中山各楼盘集中推出新春购房优惠和一些过年习俗的体验活动。优惠大同小异，主要有一口价房源、额外折扣、送物管费、送车位券、家电礼包等，有个别项目成交还限量送出10年的车位使用权。

相对来说，上周中山楼市活跃度有所降低。

一方面，随着“防控”放开，近期已陆陆续续有人返乡，相应的留在本地过年的人少了，看房人减少；另一方面，经过12月底的大促后，有些楼盘放缓了营销节奏，楼盘活动有所减少。

不过，有些楼盘活动周期也延长了，将持续至1月底，春节期间也不打烊，有看房意向的朋友，可以趁着假期到项目看看。

楼市活动

楼盘活动方面，包括龙光、保利、宝龙等房企旗下的项目均有推出相应的新春购房活动。

其中，石岐龙光·玖悦臺的购房节活动，推出了包括一口价、买房送车位券、送物管费，到访抽福礼等新春置业五福礼，项目在售建面约99-132㎡精装单位。

神湾龙光·玖誉山的新春焕房季活动，推出一批特惠房源，建面约89-98㎡现房单位，总价约65万起，首付约13万起。

翠亨新区马鞍岛保利天汇、保利天汇左岸，上周也推出了一批一口价房源，建面约90-106㎡精装单位，单价2万/㎡起，总价最高优惠20万/套。

此外，还有中山宝龙城、龙光龙山、森田阁、天水湖、华润仁恒·公园四季等都有推出新春系列活动。除了购房享额外97折，10年车位使用权等优惠，还有送挥春，体验糖画等年俗活动。

热点城事

一、中山西环高速通车

1月15日，中山西环高速正式通车。这条贯穿中山西部街镇的高速路，广中江高速永宁互通，终点接香海高速，全长14公里，时速为120km/h，实现5条高速连接【详情】。

二、中山68个省重点项目曝光

1月12日，广东发改委发布“2022年省重点项目建设成效”，并公布了2023年重点项目计划，其中中山安排省重点项目共有68个，总投资超4000亿【详情】。

部分项目内容

三、中铁拟操刀深中合作创新区

1月10日，广州公共资源交易中心公示了深中合作创新区启动区和万亩农田特色农业生态区EOD及配套设施项目中标候选人，中国铁工投资建设集团有限公司为第一中标候选人【详情】。

四、中山出台保租房管理办法

1月12日，《中山市保障性租赁住房管理暂行办法》正式印发，有效期为3年。中山保租房以建面不超70㎡的小户型为主，只租不售【详情】。

五、南头2所学校拟扩建

1月11日，中山市自然资源局公示了《中山市南头镇北帝片区0404单元01街区控制性详细规划调整（草案）》，其中提及南头三鑫学校和南头初级中学扩建内容【详情】。

楼市数据

住宅、商业成交均上涨

1.住宅成交环涨63% 

根据合富研究院监测，上周（1.9-1.15）中山市住宅成交为561套，6.1万㎡，环比上升63%，同比下降14%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交107套排名首位，其中以万科深业湾中新城成交为主；火炬开发区成交66套排名第二，其中多为合强熹时代的成交；坦洲镇成交48套排名第三，其中多为中澳春城的成交。

2.住宅库存47590套 

根据合富研究院数据监测，截止至2023年1月15日，中山市住宅库存47590套，544万㎡，环比上升1%。

其中火炬开发区6616套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5377套排名第二，坦洲镇4971套排名第三。

3.商业成交96套 

根据合富研究院监测，上周中山全市商业成交为96套，2.5万㎡，环比上升220%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，三角镇成交21套排名第一，多为东方玫瑰园的成交；港口镇成交12套排名第二，多为保利国际广场成交；南头镇各成交10套排名第三，多为海雅缤纷城的成交。

4.商业库存31566套 

根据合富研究院数据监测，截止至2023年1月15日，中山市商业库存31566套，452万㎡，环比基本持平。
其中火炬开发区4173套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3778套排名第二，西区2724套排名第三。

数据来源：中山合富